[摘要] 五月，历来是中国房地产市场的“红火”的伊始，积蓄了去年年末及今年年初的购房力量，似乎都在等待着“红五月”时刻的爆发。而2013年的五月好似让人捉摸不透，在“国五条”及其细则的刺激下，在各地细则不断出台的背景下，在3月二手房迎来“春运”般火热交易后，2013年的天津楼市“红五月”到底能不能红？
五月，历来是中国房地产市场的“红火”的伊始，积蓄了去年年末及今年年初的购房力量，似乎都在等待着“红五月”时刻的爆发。而2013年的五月好似让人捉摸不透，在“国五条”及其细则的刺激下，在各地细则不断出台的背景下，在3月二手房迎来“春运”般火热交易后，2013年的天津楼市“红五月”到底能不能红？是否能当得起“红五月”的称号？
3月底，多地房地产调控细则与调控目标集中落地。但值得注意的是，各地调控力度并不相同。除了北京细则较细、力度较强外，多个城市落实细则内容并不“实在”，甚至杭州、南京等多个地区出现“一句话”细则，于是“国五条”变“空调”的舆论也不绝于耳。加之在二手房交易对于政策的敏感反应后，不少业内专家和开发商均表示，调控细则其实间接的促进了新房市场的成交与放量，或许今年的红五月能够交出一个令人惊讶的成绩单。
蜂拥入市不优惠不断
量价创历史“红五月”新高
据房天下数据监控中心统计，在“五一”小长假期间，天津楼市表现不俗，共成交商品住宅739套，成交面积74008平米，均价10440元/平米。商品住宅成交套数、价格均创下自2010年以来“五一”假期新高。
在小长假期间，天津共8个楼盘强势开盘，房天下记者走访了塘沽、北塘、北辰等几个假期开盘的等项目，无论从楼盘售楼处到访量、现场成交情况等要明显好于去年。相关报道显示，天津市区某楼盘假期看房的人数比平时涨了30%，成交也十分良好。看来开发商纷纷推盘抢占“红五月”先机，加之积蓄已久的购房力量，开发商“唱好戏”，购房者“买好账”。
除了购房需求的蓄力爆发、开发商的集中推盘之外，各大房企的推出的让利优惠也是吸引购房者的重要因素之一。据房天下数据监控中心统计，小长假期间（4.29-5.01）22个楼盘推出特惠，其中不少楼盘是清盘特惠、房天下团购，除了打折优惠外，更有部分楼盘推出车、车位的优惠来吸引购房者。
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