[摘要] 国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格月度报告，其中天津上涨0.4%。进入六月以来，本市超五成楼盘打折促销。其中，实际减少房款直接降价楼盘同比去年5月增多77%。而最近开展的相关调查也显示，超半数天津购房者对直接降价促销方式最满意。
昨日，国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格月度报告，其中天津上涨0.4%。进入六月以来，本市超五成楼盘打折促销。其中，实际减少房款直接降价楼盘同比去年5月增多77%。而最近开展的相关调查也显示，超半数天津购房者对直接降价促销方式最满意。
昨日，国家统计局发布5月份70个大中城市住宅销售价格月度报告，65城房价环比上涨，其中天津上涨0.4%。业内人士介绍，一方面，新国五条出台后，部分自住型需求的购房者对于未来房价将要下滑产生主观预期，选择暂缓入市；大多数投资投机需求仍受到抑制无法入市。在政策调控初见成效、未来房价走势并不明朗的背景下，多数开发商也未采取明显的促销行动。直到4、5月新房市场开始回升，成交量反超二手房，回归至新政前水平。在房地产市场呈现复苏势头，购房者走出观望情绪的状况下，开发商对6月寄予厚望，延续5月促销规模和力度，并调整项目计划，加速推盘。
据搜房网网数据监控中心统计，6月本市共有318个楼盘推出打折优惠信息，占在售和待售楼盘总数的55.21%。其中71个楼盘推出84折-95折优惠，23个楼盘推出实际减房款的折扣，10个楼盘为响应促销或激发成交量推出多款特价房源，还有10个楼盘分别推出物业费、赠阁楼、赠菜地等优惠形式。与以往不同的是，在区域布局上，优惠楼盘分布较均匀，未出现以往扎堆现象。在多种促销方式中，本月实际减少房款直接降价的房源为23个，比5月的13个楼盘增加77%。在推盘方面，6月将有34个项目于本月开盘或者加推，其中全新盘5个。
记者从中指研究院天津分院了解到，5月份本市商品住宅出清周期为22个月，可售套数在17万套，可售面积将近2000万平方米，仍然处于高位，与市场消化能力相比，目前房源库存压力依旧很大。业内人士称，目前天津楼市在价格方面相对平稳，保持着小幅上扬走势，但缺乏大幅上涨的基础。
根据搜房网网于6月5日至13日进行的天津购房者置业调查显示，在“哪种促销方式最让您满意”的一项调查中，63.64%的购房者选择“直接降价”；20.78%的购房者选择打折，10.39%选择赠送面积，只有5.19%选择赠送家具、装修、车位等。而在购房考虑因素方面，在地段、价格、房屋品质、周边配套等7个选项中，有28.26%的购房者选择将价格作为最重要的考虑因素，投票占比居首位。对此某网分析师指出，在价格仍为主导因素情况下，以价换量对于开发商来说将是打动购房者的途径。目前来看，有69.23%的网友表示对当前楼盘的优惠力度并不满意，认为现在房子不愁卖，实质性的优惠较少。
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