[摘要] 今年天津高溢价地块频出,尤其是南开区及海河东片区土地市场的强劲表现直接带动了商品房市场的销售,商品房市场的回暖更进一步让购房者心理预期走高。相信越来越多的购房者会意识到随着海河东区域得发展越来越好,实力房企不惜高价拿地，海河东的房价势必会强势上升，尽早出手“价值洼地”或许是最正确的选择。
土豪恒大进城海河东
海河东路沿岸年内多地块出让 地价一年涨7000
海河东路周边地块今年亦备受业内关注。2013年1月30日，海河东路棉三西侧地块由住宅集团10.3亿底价拿下，当时楼面价为1万元/平米。9月11日海河东路轧五地块由招商力压群雄26.5亿夺得，溢价率68.79%、楼面价为14576元/平。
值得注意的是，11月29日，2013年市区最后一块出让地块河东海河东路娄庄子地块（津东海（挂）2013-139地块）出让成功，恒大36.35亿摘牌，成为今年总价第二的地块，溢价率65%，楼面价达16713元/平米。该地块的起始出让价格为22.04亿元，起始楼面价为1万/平米，高达16713元/平米的成交楼面价也超过了海河东路轧五地块14576元的高价。之前以环城与远郊为阵营的恒大，通过此次豪夺海河东路娄庄子地块，首次正式迈入天津市区。
今年天津高溢价地块频出,尤其是南开区及海河东片区土地市场的强劲表现直接带动了商品房市场的销售,商品房市场的回暖更进一步让购房者心理预期走高。相信越来越多的购房者会意识到随着海河东区域得发展越来越好,实力房企不惜高价拿地，海河东的房价势必会强势上升，尽早出手“价值洼地”或许是最正确的选择。
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