[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（1.6-1.12）天津商品住宅共成交1877套，环比减少13.22%。成交面积为191817.3平米，环比减少14.48%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为9623元/平米，环比下降4.52%。
2013年房地产涨幅的异常，提前透支潜在需求，对房地产市场的长期发展十分不利。因此有专家表示，2014年房地产市场将在达到峰值后稳中向下，二手房价格增速放缓，整体呈现上半年成交趋冷下半年交易恢复活跃局面。
政策方面，自2013年10月以来，共有17个热点城市收紧了楼市调控政策。由于楼市调控长效机制的出台尚需时日，预计上述政策将长期存在，并可能对市场成交量产生抑制作用。同时，一线城市推行的“限价”政策也可能在一定程度上抑制供应和成交。
从上周情况来看，天津上周新建商品住宅成交量环比下降13.22%，同比降幅更是达到了50.78%的新高度。由于农历新年是楼市的传统淡季，楼市短暂的颓废在所难免，近期天津楼市或将延续低迷状态。
从成交区域上方面看，全市四大区域新房成交量均有不同程度的下滑，其中环城四区下降幅度，环比降幅22.70%。远郊区县保持了2013年的成交凶猛态势，虽然环比下降5.08%，但同比大涨了27.95%。
上周（01.06-01.12)天津新房成交
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