[摘要] 5月27日，关于“土地增值税调控楼市”的消息成为众人讨论的焦点。国家税务总局26日发布《关于土地增值税清算有关问题的通知》，明确土地增值税清算过程中若干计税问题。怎样的调整才能改变市场的动态平衡，使房地产市场真正走入良性发展的轨道？或许土地增值税清算细则对楼市的调控将打破此僵局。
这是自2007年2月强调规范土地增值税清算以来，国税总局再次出手予以规范。这也是在“国十条”提议后，税总出台的重要配套文件。
业内人士表示，由于各种原因，土地增值税的征收一直很不规范，作为税率较高的税种，如果严格征收，将对房企的资金状况产生较大影响。
高房价还能否聚集高人气
由于工作日的缘故，北京东北三环外正在开盘的太阳公元售楼处异常冷清。就在几天前，这片楼盘的新开项目开出了45000元每平方米的开盘均价，远远超出上一期开盘均价6000元到7000元每平方米。虽然开盘当日，一些媒体爆出了新盘放号被抢购一空的新闻，不过记者采访时发现，太阳公元此次新开的15号楼依旧还有不少待售的房源，仅一套签约，预订量不足三分之一，购房现场也远没有传说中的那样火爆。
与太阳公元不同，北京的另一处普通商品住宅，即将于6月中旬开盘的新项目远洋沁山水·上品依旧受到了人们的追捧。这次开盘的三栋商品住宅的均价分别达到每平方米24000元、28500元、30000元，超过了去年同期开盘项目均价一倍还要多，即便如此，销售人员依然表示，“这是在考虑到政策调控影响后的谨慎定价。”
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