[摘要] 5月31日,关于“房产税”的消息占据了新闻媒体头条位置。关于“房产税极有可能同上海楼市调控细则同时出台”的消息迅速传播。随后就有消息称国务院同意发展改革委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见》,指出要逐步推进房产税改革。房地产门户搜房网独家为解读房产税细则,第一时间为广大购房者解读房产税。
房屋出租、转租的税收
出租、转租:不缴纳契税;租赁双方按合同金额的0.1%缴纳印花税
个人出租居住:出租人按房屋租金的5% 缴纳综合税款
个人转租居住房屋:转租人按房屋租金的2.5%缴纳综合税款
单位出租房屋、个人出租非居住房屋:
营业税:按租金的5%(附加0.56%);所得税:个人按收的20%,单位按33%(有优惠按优惠税率);房产税:从事房地产租赁业务的企业租赁办公楼,按房产原值X80%X1.2%;其他按年租金收入12% 单位转租房屋、个人转租非居住房屋: 营业税:按租金的5%(附加0.56%);所得税:个人按收的20%,单位按33%(有优惠按优惠税率);
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