[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示：上周（11.15-11.21）天津商品住宅共成交2155套，环比减少了7.03%。在成交价格方面，本周天津商品住宅均价为9384元/平米，环比上涨1.86%。从这组数据中，我们可以看出，量跌价平是天津楼市的一个总体趋势，这充分表明了市场再次进入一个观望阶段。
现象2
开盘放量新盘加推 难阻楼市降温
河东万达广场开盘盛况（图片来源：房天下）
除了市场深陷观望外，本周又一次楼盘的集中放量也十分引人注目，据房天下数据监控中心统计显示：上周末天津13个项目开盘，其中过半项目属首次开盘；市内六区再度成为热点，有7个热盘亮相。在红星国际开盘现场，据前线记者反馈的信息来看，现场人满为患，成交状况非常火爆，仅两，开盘房源即已售罄，同样的状况也出现在宝利国际广场、河东万达广场、金地紫乐府以及万通生态城新新家园等项目。可以看出这些放量或者新开楼盘博得了广大购房者的追捧。此外，记者也了解到，这些周末开盘的楼盘也都是打出了高幅度的优惠力度。因此，无论在销售业绩还是人气上都得到了双丰收。
但是仅这10余盘的热销还是未能拉动整体降温的楼市，在市场转冷，上周楼盘的集中放量，有内人士认为：首先楼市淡季到来，这时候开盘放量自然吸引更多关注的目光，同时开盘优惠力度较大，也一定能够取得比较好的销售效果；央行加息政策同样会使房地产开发商面临资金回笼等方面的压力，企业的资金链偏紧，银行贷款成为开发商资金最主要的来源，为了尽快回笼资金，偿还贷款，开发商自然会降低预期，这都促使房地产开发商迅速将项目投向市场；此外，已经进入了第四季度，开发商又将面临销售额的压力和资金链的紧张，所以通过开盘加快资金的回笼也很正常。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
