[摘要] 北京春展会的首战遇冷，作为同样的热点城市天津又将会遇到怎样的一个情况呢？本月21日即将在天津市梅江会展中心拉开帷幕的天津春季房交会是否会上演北京春交会的翻版呢？为此，天津房天下特别值2011天津春交会开幕之际推出2011天津春交会大猜想，探班房交会，提前引爆春交会的精彩。
房天下讯 一年之计在于春，对于楼市亦不例外，楼市一年的兴衰，往往取决于开局的步调和节奏，但在2011年的春天，楼市并不像气温那样迅速回暖，在各项政策的合力下，一股倒春寒紧紧逼住准备回暖的楼市。被誉为楼市风向标的各地春季房交会也在这场楼市的倒春寒中纷纷拉开了大幕。
在本月10日率先结束的北京春季房交会上，仿佛看出了目前楼市的一个缩影，那就是市场观望严重，楼市成交低迷。在北京房展会现场“冷清”、“观望”、“拉锯”基本成为了本次房角会的核心词汇。此外，主办方和开发商们还首次将例行的“意向成交数据”雪藏。业内人士表示，从展会现场的情况看，意向成交数据并未公布主要是楼市调控效果已有所显现，过低甚至为零的数据一旦对外公布，就会影响到展会的号召力，更会加重购房者的观望。
北京春展会的首战遇冷，作为同样的热点城市天津又将会遇到怎样的一个情况呢？本月21日即将在天津市梅江会展中心拉开帷幕的天津春季房交会是否会上演北京春交会的翻版呢？为此，天津房天下特别值2011天津春交会开幕之际推出2011天津春交会大猜想，探班房交会，提前引爆春交会的精彩。
猜想一：现场观望为主
对于外界一度传言的北京春交会超低成交水平，天津即将启幕的房交会是一种什么样的状态呢？通过记者的走访，天津业内比较一致的看法就是本次春交会，天津市场也会以观望为主。不会出现井喷式的成交爆发。
天津理工大学经管学院教授，博士生导师潘永明认为：每年的春交会其实都是市场的风向标，由于首季度不属于房屋销售的传统旺季，因此，春交会更多的项目也都是一个亮相，销售节点还未到来。此外，由于今年楼市调控比较密集，津十条的出台，限购的实施都对楼市造成了一定的冲击，因此，原本有购房计划的购房者也不得不重新对购房计划进行一些修正，投资客由于被限，也都采取了持币观望的态度。因此，本次天津春交会现场也会以观望为主。但是和北京不同的是，天津的楼市特点是刚需为主，因此，可能有去年尚未消化的一些项目也会进入房交会，在这样一个市场条件下，房价自然不会冲得太高，所以，有一部分刚需仍然可以在本次春交会上释放。
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