[摘要] 北京春展会的首战遇冷，作为同样的热点城市天津又将会遇到怎样的一个情况呢？本月21日即将在天津市梅江会展中心拉开帷幕的天津春季房交会是否会上演北京春交会的翻版呢？为此，天津房天下特别值2011天津春交会开幕之际推出2011天津春交会大猜想，探班房交会，提前引爆春交会的精彩。
猜想五：房交会二手房源价格无大幅波动
从最近的种种公布的数字表明，二手房市场在目前各项新政的打压下，萎缩得比较厉害。据房天下数据监控中心数据显示，近期市场房源有增加趋势，4月8日挂牌量较7日上涨0.38%，增加1500余套。但是，成交量方面，受清明小长假影响，上周本市二手私产住宅成交天数仅为3天，成交量大幅下滑，为565套。成交均价7811元/平方米，环比下降0.4%。
受楼市调控影响，本市二手房3月成交量较去年同期下降3成以上。“本来3、4月应该是楼市回暖阶段，但是现在看来成交量仍在探底的过程中。这主要因为投资投机需求受入市受阻以及改善型客户仍在观望。”陈萌表示，目前，支撑多数中介公司每月数千套成交业绩的，主要是刚需客户。鉴于这种情况，房主降价的可能性较小，预计4月二手房成交量可能探底，此后随着政策消化期的过去，市场会进入缓慢回升。
本月下旬，春季房交会即将开锣，陈萌认为，房交会上房源的挂牌价格已成为市民购房参照的重要指标之一，预计今年房交会不会出现房主试探性涨价的情况。“如不出现特殊情况，二手房价在未来阶段仍将平稳运行，不会出现大幅涨跌。”
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