[摘要] 截至今天，2011年春季房交会已经进入到了尾声。相比往年春季房交会，今年滨海新区的参展企业和参展项目数量均有明显增多，除了各个项目各自设置展位一展风采之外，中新生态城的几个项目更是选择了“组团”的新方式集体亮相。
商业项目受到欢迎
在此次房交会上，来自响螺湾的项目——新岸大厦展位显眼，不少客户在制作精美的沙盘旁详细了解项目情况。该项目销售人员介绍，目前，项目已经接待了500—600组的客户，其中诚意客户可以占到20%-30%。相比酒店式公寓、写字楼，对商铺项目的关注度更高。“客户的关注度超过了我们的预想。”该营销总监王先生表示，项目预计将于今年7月份正式开盘，在此次房交会上主要是对品牌进行推介，对产品进行展示。很多诚意客户的关注热情也体现出了其对响螺湾整个区域未来发展的高预期。
“相比住宅项目，以投资客户为主要客户群的商业项目受到地域性限制更少。”王先生认为，对于商业项目来说，投资者更为关注的是潜力、发展潜力，因此除了滨海本地客户之外，天津客户乃至更大范围内的投资者都将是他们项目的潜在客户群。此次房交会上对项目的展示就扩大项目影响力而言还是很成功的。
除了新岸大厦，同样来自响螺湾地区的海昌极地海洋世界项目等也获得了看房者的普遍关注。记者 付献杰
楼市解析
商品房明码标价 居民可明白选房
今年的春季房交会上，销售项目每套房源的限价表让居民明白选房，其实不仅仅是在房交会上，按照《商品房销售明码标价》，自5月1日起，所有已经取得销售许可的房源都将在售楼中心公示其销控表和价格上限，实行商品房销售一套一标价。
虽然新规定自5月1日起才正式执行，但经过走访滨海新区部分楼盘发现，目前，几乎所有在售房地产项目都提前将这一新举措付诸实施。进入项目售楼中心，准购房者几乎都能直接找到项目的销控表，其内容涉及房号、房屋面积、总价款、销售状态等。多数销售顾问也会对准购房者关注项目在售房源售价情况予以解答。
对此，房产管理部门的工作人员表示，按照新规定，5月1日开始，在售商品房项目需在商品房交易场所的醒目位置通过标价牌、价格手册等方式现场公示项目销控表和价格上限，让居民明确了解房屋售价。值得注意的是，销控表所包含的房源是该项目已经取得销售许可证的。这样，居民在选房时也可以查看在售项目是否已经取得了销售许可证，保护自己的合法权益。
采访中发现，随着公示限价这一政策的明确，购房者不仅有了更强的信任感，选房也更加理性。正在选房的刘先生表示，开发商公示限价后，在筛选楼盘项目时有个明确的对比，给了他更为充足的选择时间。与此同时，新政策对房地产开发商也有了一定的制约，在标价对外后，开发商可以自行降价或打折销售，但涨价必须重新申报备案。
相关阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
