[摘要] 事实上,蜗居者遍及五湖四海,不管身为哪国百姓,都没有不嫌房价高的,外国政府也要为楼市调控使出浑身解数。面对总是越调越高的房价,我们不妨去看看外面的世界,学学经验,不要让高房价成为中国一代乃至几代人的心头之痛......
澳大利亚:涨10%政府就紧张
《国际先驱导报》记者江亚平发自悉尼从北京移民到悉尼13年王先生最近特别高兴,因为他来悉尼定居后,12年前花45万澳元(1澳元约合6.22元人民币)买房子,现在已经涨到了110多万,他也因此可以算得上澳大利亚一位百万富翁了。
他算是幸运,因为赶上了澳大利亚楼市繁荣期。澳大利亚统计局公布数据显示,从去年4月到今年3月,民宅平均价格上涨了10%到20%,而其中各州首府城市涨幅均在20%左右,为1989年以来涨幅一年。
澳大利亚房地产指数最近发布数据显示,目前大悉尼地区有20%街区平均房价超过100万澳元,比去年上升了58%。
当欧洲一片愁云惨雾,美国经济和房地产市场也提振乏力时候,为什么澳大利亚房地产市场风景独好呢?
受金融危机影响,去年上半年,银行利息很低,加上政府为走出金融危机,通过补贴方式鼓励首次置业者购自住房,引发了居民购房意愿,使得澳大利亚中低端房价持续上涨;许多房地产开发商在金融危机期间持观望态度,没有大量建房,而近几年移民人口大量增加,使得目前房地产市场出现了供不应求局面,房地产市场自然一路上扬;此外,海外投资者利用澳大利亚政府宽松政策不断进入澳房地产市场,也间接推高了本地房价。
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