[摘要] 事实上,蜗居者遍及五湖四海,不管身为哪国百姓,都没有不嫌房价高的,外国政府也要为楼市调控使出浑身解数。面对总是越调越高的房价,我们不妨去看看外面的世界,学学经验,不要让高房价成为中国一代乃至几代人的心头之痛......
盘点各国控房价
美国
可借鉴程度:★★
小区只能买一套房
留一定房屋作低价房
为确保低收入阶层住房需求,美国政府规定,一个人在同一小区只能购买一套住房。有70套以上住宅项目,开发商必须以低于市价25%价格,将至少10%住房出售给为当地社区服务人。
另外,美国政府对购买套住房民众在税收和贷款利率上实行一定优惠,但对居住型和投资型房产交易,贷款利率是不同。
【效果】
由于美国地域广袤,人口压力不大,房源有充足保证,房产市场主要以市场供需关系为主导。
另一方面,得益于成熟市场主导以及灵活政策调节,如房源多样化,保证低收入阶层住房需求,通过利率、税收、严控贷款等“组合拳”举措,有效遏制住了投资炒房行为。
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