[摘要] 据新华社电 国家统计局18日发布的8月份楼市统计数据显示，在全国70个大中城市中，46个城市新建商品住宅价格环比停涨，16个城市新建商品住宅价格环比下跌，这是2009年以来首次出现过半城市房价环比止涨。
8月天津商品住宅量价环比均小幅上涨 均价同比仅涨1.09%
商业地产随着大批房企的涌入而面临新的挑战，6-8月份成交均价连续下探。而商品住宅虽然8月份的开盘项目个数由7月份的30个减少到23个，但是成交丝毫没有受到影响，成交面积在连续2月下探后本月出现反弹，本月成交均价也有所增长。据房天下数据监控中心统计：8月份天津共成交商品住宅8214套85.62万平米，成交套数和成交面积环比分别小涨3.15%和1.47%。在成交价格方面，8月商品住宅成交均价为9435元/平米，环比稳中小涨2.82%。
与去年同期相比，虽然商品住宅成交均价基本保持稳定，上涨幅度只有1.09%，但是成交量却有较大幅度上涨，8月份商品住宅成交套数和面积同比分别上涨27.21%和20.50%，从成交套数和面积增长速度，以及二者增速之间的差异可以看出天津楼市刚需比重较大，成交的套均面积也在减少，小户型更加走俏。
市内六区商品住宅成交均价无论是同比还是环比，都是四个大区域中价格最为坚挺的一个区域，从成交价格走势图上看，1-8月份市内六区的成交均价上涨势头十分强劲。
市内六区成交均价上涨势头强劲
一、天津全市交易情况
天津商品住宅交易情况
据房天下数据监控中心统计：2011年8月份天津商品住宅成交85.62万平米，环比上月增加1.47%，同比去年同期增加20.50%，均价9435元/平米，环比上月上涨2.82%，同比去年同期上涨1.09%。
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