[摘要] 龙年开年，成交、开盘、拿地无一不透露着“观望”的气息。购房者观望、开发商观望……今年调控的力度未定、去年楼市低温的蔓延效应仍在、春节假期市场促销力度的种种不给力、人们对楼市的走向难预测等种种原因促使了“观望”作祟天津楼市。
房天下讯 天津楼市12个项目原本预计在1月开盘。【1月预计开盘项目一览】截至目前，实际开盘的仅有2、3个。从1月9日开始，连续三周未开盘。1月18日位于和平区营口道与西康路交口一宗商服地块出让拍卖，如此稀缺的地块，却没有激烈竞争，凭借楼面均价8196.24元/平方米的价格被一家新公司夺得。【查看拍卖详情】春节7天长假，天津市商品住宅仅成交9套。，部分开发商春节假期长达20天……
龙年开年，成交、开盘、拿地无一不透露着“观望”的气息。购房者观望、开发商观望……今年调控的力度未定、去年楼市低温的蔓延效应仍在、春节假期市场促销力度的种种不给力、人们对楼市的走向难预测等种种原因促使了“观望”作祟天津楼市。不过，强大的刚需仍是天津市场与其他城市不同的地方。从市场方面的声音来看，开发商抢滩“龙抬头”的欲望逐渐显露。
假期7天只售9套
春节成交成绩不佳
据房天下数据监控中心对天津市国土资源和房屋管理门户网站的监控数据显示，2012年春节期间商品住宅仅成交9套，主要集中在市内六区（6套）和环城四区（3套）。7天的成交套数不足春节假期前一日（1月21日）成交套数的一半，成交惨淡的局面不仅没有缓解，反而因为每日成交不足两套的数字显得更加尴尬。
根据房天下数据监控中心统计，2011年春节假期期间天津商品住宅共成交23套、面积2255.2平方米，平均价格每平方米9422元；2010年春节假期期间天津商品住宅共成交18套、面积1924.5平方米，平均价格每平方米11350元。从数据不难看出，尽管春节假期在历年来的成绩都并不优异，但今年商品住宅仅9套的成交成绩出现之后，业界也不免有些哗然。不得不坦言，它还是让整个楼市有点失望。
“放价”难敌“放假”
开发商态度两重天
在春节前，有售楼处表示春节将休息15天。而另有消息称，部分售楼处将春节假期定为20天。多数开发商无心在春节恋战，的超长假期也为楼市蒙上了一层暗淡的色彩。
而另一方面，部分开发商并没有因为楼市的低迷而停滞不前，据房天下数据监控中心统计，春节期间仍有99个售楼处连市，且无论是优惠楼盘数量还是幅度均呈现上涨之势。本市超过五分之一的楼盘选择了春节连市，这无疑是对当下楼市和购房者的一剂信心针。业内人士分析，开发商连市的举动无疑也是希望寻求低市下的突破，抢占节后市场放量的先机。
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