[摘要] 龙年开年，成交、开盘、拿地无一不透露着“观望”的气息。购房者观望、开发商观望……今年调控的力度未定、去年楼市低温的蔓延效应仍在、春节假期市场促销力度的种种不给力、人们对楼市的走向难预测等种种原因促使了“观望”作祟天津楼市。
电春节历来是楼市淡季，而在调控政策作用下，今年的春节楼市尤其惨淡。多地春节楼市为“历年最差”。北京出现了三年以来次完全“休眠”，春节七天出现了“零成交”；广州网签24套，较2011年春节长假下降近6成；自除夕至正月初四连续5天，深圳楼市零成交……
2009-2012年春节期间商品住宅成交情况如下：
2009年天津商品住宅共成交9套，成交面积1067.6平方米，平均价格每平方米5594元；
2010年天津商品住宅共成交18套、面积1924.5平方米，平均价格每平方米11350元；
2010年天津商品住宅共成交23套、面积2255.2平方米，平均价格每平方米9422元；
2012年天津商品住宅共成交9套、面积1048.1平方米，平均价格每平方米16694元。
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