[摘要] 在目前政策导向刚需、开发商“现金为王”的局面下，搜房网记者采访了天津中信郡台销售经理于涛，就刚需婚房置业问题，他给出了自己的看法。
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"2012就要来了，我们结婚吧！"尽管是句玩笑话，却成为不少人结婚的宣言。不管世界末日是否到来，"有房"一直是中国人结婚的必备条件。限价令持续一年以后，越来越多的年轻人迈过限购条件的门槛成为刚需一族，这些迫切想要解决首套置业问题的群体正在迎来购房时机。龙年开春，搜房网314 城联动推出2012 春季攻市e 婚房计划，为新人置业出谋划策，为刚需一族提供置业优惠。
面对婚房，房企如何应招？他们将采取怎样的战略赢得市场？对于2012年天津楼市有着怎样的预测？为此搜房网举行了春季攻市e婚房计划系列访谈，让各个操盘手谈谈他们的婚房“赢”销计。
在地产市场，即将结婚的新人一直是刚需购房者的中坚力量。2011年全年，天津市登记结婚人数达到117107对，创历年结婚人数记录。近期发布的《中国婚博会产业调查中心普查报告》里面提到，2012年中国将约有近1000万对新人结婚，他们之中的绝大多数都有购房置业的迫切需求，这也正预示着，楼市强大的“刚需”释放将有所攀升。婚房市场，毋庸置疑将成为企业必争之地！
在目前政策导向刚需、开发商“现金为王”的局面下，搜房网记者采访了天津中信郡台销售经理于涛，就刚需婚房置业问题，他给出了自己的看法。于涛表示：“一个优质的婚房产品，应当拥有面积适中的户型，出房率高，设计合理使用空间大，并且全明全阳是，因为卧室集中在阳面对未来宝宝房间都是有利因素。”魏先生提醒购房者，要注重婚房的居住品质，“普通婚房家庭至少也会居住8-10年，所以品质上的打造还是需要给予，带有类似大落地窗的设计，使居住更有品质感，视觉效果也会不错。”此外，如果婚房的主卧室带飘窗的属性，其实适当运用，可以增加婚房的浪漫情节，应好好规划使用。
目前的楼盘市场，针对基数庞大的“刚需”群体，各大楼盘几乎都有主打适合新婚夫妇的婚房产品。根据搜房网网络调查数据统计，有55.26%的网友属于婚房刚需型购房者，63.24%的网友表示有房才能结婚，如何“拿下”刚需，已经成了今年房地产市场的重要任务。
对此，中信郡台于涛称：“越是火爆的产品，好的产品，卖点多的产品，越要注意市场营销。让品牌影响力、项目优势、户型特点等让更多的购房者知道，并且愿意深入了解。比如类似情人节的节日节点，定时推出婚房的营销推售；或是针对婚房刚需的特性，利用媒介网络进行推售，例如包括限时秒杀、搜房狂等系列营销策略，主攻婚房产品，这些都会带来很好的效果。”
记者了解到，针对2月4日情人节，中信郡台也是准备了丰厚大礼回馈购房者。在情人节的婚房专场活动，“马尔代夫婚旅计划直抵3万元房款”，并且当周购房还可享受额外得优惠。于涛特别推荐了中信珺台的精品改善户型90㎡2居，购买人群中有60%多为婚房需求。在2011年，这个仅90㎡2居的户型产品总计销售约有200套，非常受“刚需”的欢迎。
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