[摘要] 据房天下第一季度天津楼市白皮书数据报告显示,2012年一季度河北区成交449套,位居市内六区成交套数亚军,成交量环比上涨18.47%;成交均价13222元/平,环比小降6.07%。2012年1、2、3、9号线齐运行,“地铁房”热度将持续不减,包括河北区在内的多片区“地铁房”将因地铁的交织成网而优势倍增。
知名房企进驻 海河北岸后发优势明显
近两年,河北区楼市一直处于不温不火的状态。新开工建设的房地产项目数量有限,且多以中小规模的住宅为主。不过,随着“十二五”规划的实施,河北区的发展后劲即将释放。
“十二五”期间,河北区正在逐步形成“一带、两轴、四区、八点”的生态宜居城区框架。全区待开发土地不少,经过整理、挂牌出让,无疑将成为发展区域经济的宝贵财富。同时,河北区还将继续崛起一批新好商业、商务设施,从而带动交通枢纽型商业布局的形成。
目前,已有中海地产、中国铁建、新加坡仁恒、天津泰达等世界500强和国内外知名企业相继进行项目开发,海河北岸土地开发逐步升温。业内人士分析认为,中山路、八马路、金钟河大街、北宁公园周边、天泰路等地区发展前景广阔,在天津市中心城区属于稀缺资源。由于拆迁较早,相对其他中心城区具有一定的土地价格优势,潜力巨大。
底蕴丰厚环境优美 空间得意拓展
作为天津发祥地之一的河北区,拥有丰厚的历史底蕴。区域内不仅有近代意大利在海外保留最为完整的风貌建筑群——海河意式风情区,更有“百年老街”中山路这样的特色历史街区,众多的历史遗迹、名人故居和近现代革命遗址,浓缩了近代、现代历史的变迁。
未来10至15年,河北区将紧紧围绕“商贸天地、生态城区、文化河北”三大功能定位,打造“一城五带”的产业发展空间布局。规划的提升,使得河北区各方面配套日益完善。海河沿线、意式风情区、大悲禅院、中山北路沿线、金钟河大街沿线等区域,新建了多个商业重点项目,形成多个新的商业中心,楼宇经济已经形成聚集效应。
此外,河北区拥有海河、子牙河、北运河、新开河、月牙河、北塘河等六条河流,构成了丰富的水体资源,为市内各区所不多见,自然环境优势明显。
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