[摘要] 据房天下第一季度天津楼市白皮书数据报告显示，2012年一季度河北区成交449套，位居市内六区成交套数亚军，成交量环比上涨18.47%；成交均价13222元/平，环比小降6.07%。2012年1、2、3、9号线齐运行，“地铁房”热度将持续不减，包括河北区在内的多片区“地铁房”将因地铁的交织成网而优势倍增。
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知名房企进驻 海河北岸后发优势明显
近两年，河北区楼市一直处于不温不火的状态。新开工建设的房地产项目数量有限，且多以中小规模的住宅为主。不过，随着“十二五”规划的实施，河北区的发展后劲即将释放。
“十二五”期间，河北区正在逐步形成“一带、两轴、四区、八点”的生态宜居城区框架。全区待开发土地不少，经过整理、挂牌出让，无疑将成为发展区域经济的宝贵财富。同时，河北区还将继续崛起一批新好商业、商务设施，从而带动交通枢纽型商业布局的形成。
目前，已有中海地产、中国铁建、新加坡仁恒、天津泰达等世界500强和国内外知名企业相继进行项目开发，海河北岸土地开发逐步升温。业内人士分析认为，中山路、八马路、金钟河大街、北宁公园周边、天泰路等地区发展前景广阔，在天津市中心城区属于稀缺资源。由于拆迁较早，相对其他中心城区具有一定的土地价格优势，潜力巨大。
底蕴丰厚环境优美 空间得意拓展
作为天津发祥地之一的河北区，拥有丰厚的历史底蕴。区域内不仅有近代意大利在海外保留最为完整的风貌建筑群——海河意式风情区，更有“百年老街”中山路这样的特色历史街区，众多的历史遗迹、名人故居和近现代革命遗址，浓缩了近代、现代历史的变迁。
未来10至15年，河北区将紧紧围绕“商贸天地、生态城区、文化河北”三大功能定位，打造“一城五带”的产业发展空间布局。规划的提升，使得河北区各方面配套日益完善。海河沿线、意式风情区、大悲禅院、中山北路沿线、金钟河大街沿线等区域，新建了多个商业重点项目，形成多个新的商业中心，楼宇经济已经形成聚集效应。
此外，河北区拥有海河、子牙河、北运河、新开河、月牙河、北塘河等六条河流，构成了丰富的水体资源，为市内各区所不多见，自然环境优势明显。
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