[摘要] 重庆、广州、深圳、北京、青岛、浙江等十省市各地落实国务院楼市新政的地方细则已经出台，上海、武汉、天津、成都、杭州将出台哪些细则？重点落在哪里？搜房网各地猜想专题一一解读五地即将出台的新政细则。
上海
预计出台时间：本周内
细则重点猜想：
1、开征房产保有税
依照早前的上海政府相关规定，购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民本可以享受“利率7折、首付2成”的优惠，但依照的“国十条”，已经明确了首付比例就不得低于5成。对此，即将公布的上海细则，为了与中央政策保持一致，很有可能摈弃改善型的说法。［详 细］
2、改革土地拍卖制度
在“国十条”中提及到要“坚持和完善土地招拍挂制度的同时,探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等出让方式,抑制居住用地出让价格非理性上涨。 ”虽然北京与深圳都没有就此细化,但是业内人士认为，上海或许在这方面“首吃螃蟹”。［详 细］
3、限购措施
复旦大学住房政策研究中心执行主任陈杰坦言，北京的政策非常严苛，此举意味着一家只能新买一套房子，即使你一次性付款也不行。而上海实体经济发展对于房地产市场还存在一定的依赖，因此政府不会立马对住房套数进行限定。［详 细］
4、外地居民贷款趋紧
由于“国十条”的出台主要是打击投资投机的需求,因此规定了对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。已经出台细则的一些城市也与其保持一致,业内人士也认为,上海细则中这条规定出现基本上是板上钉钉的。［详 细］
5、二三套房贷收紧
依照早前的上海政府相关规定，购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民本可以享受“利率7折、首付2成”的优惠，但依照的“国十条”，已经明确了首付比例就不得低于5成。对此，即将公布的上海细则，为了与中央政策保持一致，很有可能摈弃改善型的说法。［详 细］
6、加强预售管理制度
上海市不仅规定了拿到预售证后10天内必须开盘，同时还规定了开盘面积不得少于3万平方米,然而开发商想捂盘的话，完全可以通过不领证、分批少领证来达到捂盘惜售的目的。如果上海版的“国十条”对这方面有所涉及，从开发商拿地时就在出让合同中限定销售的时间和进展，让开发商没有捂盘的空子可钻。［详 细］
侧重点：限制投资
严厉程度预估：
矛头直指投资客
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