[摘要] 重庆、广州、深圳、北京、青岛、浙江等十省市各地落实国务院楼市新政的地方细则已经出台，上海、武汉、天津、成都、杭州将出台哪些细则？重点落在哪里？搜房网各地猜想专题一一解读五地即将出台的新政细则。
武汉
预计出台时间：即将出台
细则重点猜想：
1、二套房首付五成
国十条规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%， 贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。部分城市拟把二套房首付提高，认为只有提高到六成才能真正抑制炒房客的投资。对此，搜房编辑认为， 武汉不在重点调控范围之内，房贷调空相对温和，因此二套房贷依然会保持在首付5成的范围，而 与京城等地叫停三套房房贷不同的是，武汉三套及以上住房首付仍保持为5成，成为吸引贵宾客户的手段之一。[详细]
2、二套房执行以家庭为单位
大家对于二套房的认定一直比较争议。银监会也提出过认房不认贷这种说法。国十条提出二套房应该以家庭为单位，虽然这一新政衍生出的问题为假 离婚、假户口等；但象对于大多数投资客来说假离婚需慎重对待，毕竟假离婚很 有可能变成真离婚。这一新政对降温楼市来说还是大有裨益的。[详细]
3、保障性住房门槛降低
2010年武汉政府也加大了对保障性住房的建设。但据报道，这些保障房建设多在偏远、交通不便利的地方，且申请的条件让部分月收入在400元/人以上却仍无力住上商品房的低收入家庭不具备申请资格。如何更好的保障这部分人的权益？加大保障房的监管力度、降低申请标准，让更多的人具有享受保障房的权益很有必要。[详细 ]
4、个人住宅消费税开征
个人住宅消费税近期将试点开征的消息曾一度风声鹤唳，后来被证实是假新闻。业内专业表示，对个人住房保有环节征税，现在可行的办法就是由国务院修订《房产税暂行条例》，扩大征收范围，同时授权地方政府视情况征收。因此武汉政府对这一新政的实施享有决定的权利。如果后市房价持续走高，武汉楼市极有可能出台相关的政策，维护楼市健康有序的发展 。[详细]
5、物业税开征
关于开征物业税的传闻不断，无论是在业内，还是在网友之间，都有各种各样评论的声音。其中，不少人认为物业税的开征将是挫伤高房价的最有效手段，但其中也有不少业内专家断定从目前的市场形势来看，开征物业税尚早。但可以确定的一点是，在遏制高房价的政策调控的轮番来袭下，物业税是否将在年内开征已经成为楼市一大热点。[详细]
6、提高购房落户门槛
房贷新政的实施，部分国有银行要 求首套房首付也要达到四成，而多数股份制商业银行除严控对外地及三套以上购 房者放贷外，对小户型的自住购房者仍有优待，首次购房且在90平米以下的，贷 款仍然能申请两成首付。虽然购房落户很诱人，但更多购房者受 首付款限制，依然会选择中心户型，提高落户门槛实无必要。[详细]
7、严禁开发商捂盘
排队炒号、捂盘惜售、内部认购……等哄抬房价的行为都将受到严厉查处。这6类违规行为的查处，将从根本上遏制开发商炒作和哄抬房价的行为，响应了国家关于预售制的政策；但对闲置土地及炒地行为武汉尚未出台相关规定。有了政府对这6大类违规行为的严查先例后，相信不久后即有打击炒房的政策出台。[详细]
侧重点：增加供给
严厉程度预估：
从矛盾源头着手抑制房价
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