[摘要] 房价一路飙升，银行利率一涨再涨，那个轻松购置房产的时代已一去不复返。渴望拥有一所住房作为栖身之处的人们如今只能“望房兴叹”。为了住房人们不断拼搏，好不容易凑够首付，还要努力还贷款。“房奴”便应运而生。看似繁华的城市中，“房奴”的住房终究又如何？“房奴”的生活状态又是怎样的？
专家解析：
转变观念 租房也可以很幸福
对于80后漂泊一族置业买房，在专家看来，其实生活也没有必要过的那么辛苦，转变观念，租房也一样可以安稳幸福。只要心态平和，健康向上，住在哪里，都会感觉到家的温暖、安稳。
租房也可改善居住条件 漂泊一族无需急于买房
对于越来越多的人沦为房奴的现象,专家也给出了各自观点。南开大学资深房地产金融学专家徐保满教授说,到底应该买房住还是租房住,抑或是采取先租后买的方式,社会上有广泛的争论。我觉得,市民应量力而行,买房不是惟一选择,租房住也不丢脸。徐保满还强调:“购房一定要有足够的经济实力,考虑问题要周全,特别是后续投资问题,比如房贷利率调整,甚至以后也许会征收不动产税等,这些客观因素都要考虑。同时,和购房相比,租房也不代表没能耐。特别是年轻人,我认为,还是应该认真考虑自己的购房行为,可以先租一段时间的房,待工作稳定,事业有成,具备经济实力时再买房。”
海南大学经济管理学院李仁君教授表示,有一种理念必须澄清,那就是买房是改善居住条件的途径,租房也是一条途径。当租赁成为一种常态,生活就不会因为租房而变得不幸福了。他说,买房与租房各有利弊,关键是要权衡个人实际经济条件。我国的住房自有率高居世界首位,城镇家庭为80%,农村为100%。即便在发达国家,居民平均住房自有率也仅为50%左右,美国是65.5%、瑞士是42%、英国是46%。在美国和日本,也不是多数青年人刚参加工作便去购产权房,流行的住房时尚是先租房后买房的“梯度住房消费”模式。这是市场经济社会中最被提倡的住房消费观念。
不要片面乐观 漂泊一族谨记收入预期不可靠
专家表示，对于未来“收入增加”持非常乐观预期的年轻人不在少数。其实如果没有储蓄，就意味着没有提前偿还债务的能力，这也就意味着必须为自己的债务付利息，而且当前还面临着加息的可能。收入固然是在增加，但同时支出也是在变的，包括花在房子上的利息，还有花在房子外的生活成本和不确定性支出等。这些因素都是成为房奴之前不得不考虑的。
一个月入4000元的买房者，用20年还40万元的债务是非常勉强的。实际收入并没有预想得那么理想。
坚持不懈 漂泊一族“赖”在城市追求梦想
对此韩鹏表示，像任志强曾说的那些赖在上海、北京的孩子，其实他们是有希望的。任志强说的是有求证道理的，他们赖在那里的主要原因是因为他们有自己真正的希望，想扎根在那个城市，所以说这时候考虑这个问题有点不合适宜，应该更多的关注他们就业、创业的机会，让他们把天津作为第二故乡，在这个城市里创造更多的个人价值。到那时候，无论房价涨多高他们都会买，现在房子买不起就是因为钱不够多，当你钱足够多的时候房子肯定可以买得起。
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