[摘要] 业内在接受记者采访时提到，天津楼市成交量预计从3月到7月会呈现季节性上升的趋势，因为这期间政策大幅调整的可能性不大。购房者在置业时不应以价格作为首要考量因素，而是应以品质好、性价比高且适合自己的产品作为出手的决定性因素，这样才能买到称心如意的好房子。
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刚需主导市场 天津二手房活跃度增加
（来源：今晚经济周报）链家地产市场部经理李晓炜表示，根据链家地产门店反馈的情况，目前市场中成交主体依然是刚需人群，主要包括两类：以结婚为主的婚房刚需、以孩子上学为主的学区刚需。此外，还有一类购房群体主要是改善性购房群体。李晓炜介绍，从目前市场反应的情况来看，两类刚需的购房欲望较为强烈，而普通住宅指导价上调及二手房交易税费大幅缩减，更使得原本年底观望情绪浓厚的刚需压制不住购房热情纷纷出手，因而中小户型成交比例较大，二手房市场活跃度大大提升。成交房源主要集中在市区内二手房源较多的区域。【延伸阅读：天津二手房热点区域局部回暖 刚需购房更注重“保值”】
而改善型购房者虽然观望态势依旧浓厚，但随着市场逐渐活跃，这部分购房者的购房积极性明显提高，到店咨询量也逐渐增加，主要集中于梅江、华苑等环境较好的区域。从链家地产市场部统计数据来看，去年12月本市二手私产住宅成交均价为7655元/平方米，今年2月本市二手私产住宅成交均价则是8003元/平方米，两种截然不同的市场情况下仅上涨4.5%，可见，逐步活跃的天津市场正在较为平稳的态势中良性发展。【延伸阅读：天津成交量稳步回升 刚需改善谁在激活楼市】
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