[摘要] 进入5月以来，多数开发商采取了切实的降价措施；而商业银行对首套房贷利率的松绑，也显著降低了刚需人群的购房成本。在这双重因素影响下，天津市的住宅刚性需求稳定释放，成交量有所上涨。成交套数和成交面积分别环比增加6.90%和5.32%。成交均价仍在万元左右徘徊，为9799元/平米，环比上涨2.05%。
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二、天津各区域商品住宅交易情况
1、天津各区域商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：本周市内六区日均成交50套，环比增加17.68%，所占市场份额为20.33%。本周环城四区日均成交72套，环比增加8.92%，所占市场份额为29.70%。本周滨海新区日均成交41套，环比减少3.93%，所占市场份额为16.99%。本周远郊区县日均成交80套，环比增加5.31%，所占市场份额为32.98%。
2、天津各区域商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，本周市内六区日均成交5595.5平方米，环比增加12.34%，所占市场份额为22.12%。本周环城四区日均成交7379.3平方米，环比增加9.95%，所占市场份额为29.17%。本周滨海新区日均成交4137.0平方米，环比减少1.20%，所占市场份额为16.35%。本周远郊区县日均成交8185.7平方米，环比小涨0.57%，所占市场份额为32.36%。
3、天津各区域商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，本周市内六区成交均价为16082元/平米，环比下降3.67%。本周环城四区成交均价为9689元/平米，环比上涨6.28%。本周滨海新区成交均价为8510元/平米，环比小涨0.76%。本周远郊区县成交均价为6255元/平米，环比持平。
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