[摘要] 进入5月以来,多数开发商采取了切实的降价措施;而商业银行对首套房贷利率的松绑,也显著降低了刚需人群的购房成本。在这双重因素影响下,天津市的住宅刚性需求稳定释放,成交量有所上涨。成交套数和成交面积分别环比增加6.90%和5.32%。成交均价仍在万元左右徘徊,为9799元/平米,环比上涨2.05%。
三、天津市内六区商品住宅交易情况
1、天津市内六区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示:本周和平区日均成交6套,环比减少1.10%,占市内六区的12.97%。河东区日均成交9套,环比减少33.67%,占市内六区的18.73%。本周河西区日均成交2套,环比增加103.17%,占市内六区的4.61%。南开区日均成交9套,环比减少10.80%,占市内六区的18.44%。河北区日均成交18套,环比增加125.00%,占市内六区的36.31%。红桥区日均成交4套,环比增加96.83%,占市内六区的8.93%。
2、天津市内六区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示:在成交面积方面,本周和平区日均成交914.3平方米,环比增加15.20%,占市内六区的16.34%。河东区日均成交1005.6平方米,环比减少36.14%,占市内六区的17.97%。河西区日均成交259.0平方米,环比增加75.98%,占市内六区的4.63%。南开区日均成交1001.4平方米,环比减少26.95%,占市内六区的17.90%。河北区日均成交1850.2平方米,环比增加129.83%,占市内六区的33.07%。红桥区日均成交564.9平方米,环比增加95.16%,占市内六区的为10.10%。
3、天津市内六区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示:在成交价格方面,本周和平区成交均价为19370元/平米,环比上涨0.90%。河东区成交均价为13684元/平米,环比上涨1.11%。河西区成交均价为20768元/平米,环比上涨1.67%。南开成交均价为20732元/平米,环比下降1.62%。河北区成交均价为13475元/平米,环比上涨6.29%。红桥区成交均价为13178元/平米,环比下降15.39%。
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