[摘要] 进入5月以来，多数开发商采取了切实的降价措施；而商业银行对首套房贷利率的松绑，也显著降低了刚需人群的购房成本。在这双重因素影响下，天津市的住宅刚性需求稳定释放，成交量有所上涨。成交套数和成交面积分别环比增加6.90%和5.32%。成交均价仍在万元左右徘徊，为9799元/平米，环比上涨2.05%。
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五、天津滨海新区商品住宅交易情况
1、天津滨海新区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：本周塘沽日均成交28.7142857142857套，环比减少17.96%，占滨海新区的69.31%。汉沽日均成交6.57142857142857套，环比增加81.28%，占滨海新区的15.86%。本周大港日均成交4.14285714285714套，环比增加38.10%，占滨海新区的10.00%。开发区日均成交2套，环比增加33.33%，占滨海新区的4.83%。
2、天津滨海新区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，本周塘沽日均成交2837.92857142857平方米，环比减少15.03%，占滨海新区的68.60%。汉沽日均成交610.871428571429平方米，环比增加79.41%，占滨海新区的14.77%。大港日均成交401.485714285714平方米，环比增加38.27%，占滨海新区的9.70%。开发区日均成交286.742857142857平方米，环比增加32.44%，占滨海新区的6.93%。
3、天津滨海新区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，本周塘沽成交均价为8725元/平米，环比上涨2.81%。汉沽成交均价为6140元/平米，环比上涨2.84%。大港成交均价为6457元/平米，环比上涨7.04%。开发成交均价为14309元/平米，环比下降4.30%。
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