[摘要] 进入5月以来，多数开发商采取了切实的降价措施；而商业银行对首套房贷利率的松绑，也显著降低了刚需人群的购房成本。在这双重因素影响下，天津市的住宅刚性需求稳定释放，成交量有所上涨。成交套数和成交面积分别环比增加6.90%和5.32%。成交均价仍在万元左右徘徊，为9799元/平米，环比上涨2.05%。
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四、天津环城四区商品住宅交易情况
1、天津环城四区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：本周东丽区日均成交13.8571428571429套，环比增加1.70%，占环城四区的19.13%。西青区日均成交33.5714285714286套，环比增加47.57%，占环城四区的46.35%。本周津南区日均成交20.4285714285714套，环比减少14.44%，占环城四区的28.21%。北辰区日均成交4.57142857142857套，环比减少26.86%，占环城四区的6.31%。
2、天津环城四区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，本周东丽区日均成交1428.61428571429平方米，环比增加4.48%，占环城四区的19.36%。西青区日均成交3506.42857142857平方米，环比增加53.38%，占环城四区的47.52%。津南区日均成交2020.27142857143平方米，环比减少17.95%，占环城四区的27.38%。北辰区日均成交424.028571428571平方米，环比减少28.85%，占环城四区的5.75%。
3、天津环城四区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，本周东丽区成交均价为9356元/平米，环比下降3.48%。西青区成交均价为11031元/平米，环比上涨9.71%。津南区成交均价为7957元/平米，环比下降3.39%。北辰成交均价为7960元/平米，环比上涨1.74%。
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