[摘要] 据房天下数据监控中心统计，上周（2.25-3.3）天津商品住宅共成交2470套，环比增加51.07%。成交面积为247994.8平米，环比增加48.67%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为9813元/平米，环比下降3.32%。
国五条细则的落地加速节后楼市升温，对于政策收紧的担忧使一部分购房需求提前释放。据房天下数据监控中心统计，上周（2.25-3.3）天津商品住宅共成交2470套，环比增加51.07%。成交面积为247994.8平米，环比增加48.67%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为9813元/平米，环比下降3.32%。
业内表示，新政策对二手房市场影响明显，但新房可能呈现另一番景象。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说，短期而言，二手房市场将迎来交易高峰。随着各城市细则的陆续出台，各地新房、二手房市场交易量将陷入低谷期，价格可能经历滞涨期。但从中长期看，新房市场将优先于二手房市场率先回涨。随着各地细则的执行，新房市场由于转让环节税收较少的优势将得以体现，部分购房者将再次回归至新房市场，带动新房市场交易量上涨，甚至有观点认为，新政策将抬高一手房价格。因为征收大额的交易税，会减少市场供给，在限购、限贷、差别营业税并存的情况下，提高交易税已不能进一步抑制市场需求，这会加剧市场供需的不匹配。市场需求早晚会出手，最终结果有可能抬高一手房价格。但是也有观点认为，在交易环节提高税负，将明显抑制二手房交易，限制投机、投资需求，进而降低房价。住建部部长姜伟新说，“国五条”刚出来，要先看看市场的反应再说。好政策还要靠严格落实，自己对控制房价有信心。 【相关专题：Ｅ周刊】
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