[摘要] 新国五条细则出台将近满月、天津细则尚未出台。二手房市场在经历了新国五条刚出炉时的疯狂之后渐渐退烧，买卖双方均逐渐冷静，等待本地细则的落地。不过，新房市场依旧暖态持续，上周（3.18-24）全市新建商品住宅成交量环涨6.59%。
二、天津各区域商品住宅交易情况
1、天津各区域商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周市内六区共成交463套，环比减少3.94%，所占市场份额为15.99%。上周环城四区共成交1240套，环比增加12.22%，所占市场份额为42.83%。上周滨海新区共成交460套，环比增加11.92%，所占市场份额为15.89%。上周远郊区县共成交732套，环比增加1.95%，所占市场份额为25.28%。
2、天津各区域商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周市内六区共成交49641.5平米，环比减少1.91%，所占市场份额为17.14%。上周环城四区共成交120262.4平米，环比增加8.41%，所占市场份额为41.52%。上周滨海新区共成交43126.6平米，环比增加7.39%，所占市场份额为14.89%。上周远郊区县共成交76588.2平米，环比增加4.13%，所占市场份额为26.44%。
3、天津各区域商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周市内六区成交均价为17484元/平米，环比下降1.66%。上周环城四区成交均价为8983元/平米，环比下降1.26%。上周滨海新区成交均价为8554元/平米，环比下降4.42%。上周远郊区县成交均价为6847元/平米，环比上涨0.18%。
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