[摘要] 新国五条细则出台将近满月、天津细则尚未出台。二手房市场在经历了新国五条刚出炉时的疯狂之后渐渐退烧，买卖双方均逐渐冷静，等待本地细则的落地。不过，新房市场依旧暖态持续，上周（3.18-24）全市新建商品住宅成交量环涨6.59%。
四、天津环城四区商品住宅交易情况
1、天津环城四区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周东丽区共成交263套，环比减少9.93%，占环城四区的21.21%。西青区共成交435套，环比增加12.99%，占环城四区的35.08%。上周津南区共成交262套，环比增加2.34%，占环城四区的21.13%。北辰区共成交280套，环比增加62.79%，占环城四区的22.58%。
2、天津环城四区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周东丽区共成交25586.7平米，环比减少13.29%，占环城四区的21.28%。西青区共成交41323.7平米，环比增加8.73%，占环城四区的34.36%。津南区共成交27119.9平米，环比增加0.10%，占环城四区的22.55%。北辰区共成交26232.1平米，环比增加60.64%，占环城四区的21.81%。
3、天津环城四区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周东丽区成交均价为9276元/平米，环比下降5.28%。西青区成交均价为10230元/平米，环比上涨6.51%。津南区成交均价为7906元/平米，环比下降4.17%。北辰成交均价为7845元/平米，环比下降2.70%。
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