[摘要] 中指研究院数据信息中心监测显示，7月第3周20个重点城市成交住宅用地平均地面价格为5852元/平方米，比全国35个重点城市地价水平高出27%；楼面地价为2961元/平方米，比全国105个监测城市楼面地价高出76%。
本周国土资源部发布了题为《2009年上半年主要城市地价概况》的地价监测报告。报告显示，我国上半年35个重点城市住宅用地平均地面价格为4614元/平方米，105个主要监测城市住宅用地楼面地价为1679元/平方米。中指研究院数据信息中心监测显示，本周20个重点城市成交住宅用地平均地面价格为5852元/平方米，比35个重点城市地价水平高出27%；楼面地价为2961元/平方米，比105个监测城市楼面地价高出76%。两项价格指标高于平均水平，一方面是由于20个重点城市以一线城市和经济较为发达的二线城市为主，另一方面也表明本周住宅用地市场交易活跃。
地块大幅溢价成交是本周土地市场交易活跃的另一项指标。中指研究院数据信息中心监测显示，本周共成交16宗住宅用地，平均溢价水平为45%。其中，溢价水平在50%-100%的有5宗，两者占成交量的44%。
大住宅地块—黄埔区大沙镇广深公路北横沙村东侧地块挂牌，该地块成为本周重点关注地块。并不是所有的“地王”都受到追捧。沈阳中华路22号地块以其51230元/平方米的地面价格成为沈阳“地王”，该“地王”因无人竞价而流拍，成为09年首宗流拍的“地王”。
1、 本周土地市场推出成交情况
单位：宗% 万平方米 元/平方米
| 城市 | 推出宗地情况 | 成交宗地情况 | ||||||||
| 宗数 | 环比 | 面积 | 环比 | 宗数 | 环比 | 面积 | 环比 | 楼面价 | 环比 | |
| 北京 | 0 | - | 0 | - | 2 | -71% | 18 | -49% | 953 | -84% |
| 天津 | 14 | 17% | 230 | 413% | 11 | -8% | 87.7 | -17% | 2354 | 481% |
| 石家庄 | 0 | - | 0 | - | 0 | - | 0 | - | 0 | - |
| 上海 | 5 | -38% | 41.4 | 29% | 0 | - | 0 | - | 0 | - |
| 杭州 | 15 | -12% | 45.5 | 40% | 0 | - | 0 | - | 0 | - |
| 南京 | 1 | -93% | 1 | -98% | 1 | 0% | 3.6 | 414% | 7003 | 62% |
| 苏州 | 6 | 50% | 11.5 | 83% | 0 | - | 0 | - | 0 | - |
| 宁波 | 3 | 200% | 14.8 | 448% | 0 | - | 0 | - | 0 | - |
| 无锡 | 0 | - | 0 | - | 6 | - | 11.2 | - | 783 | - |
| 广州 | 8 | 300% | 38.7 | - | 5 | 0% | 14.8 | 160% | 4316 | - |
| 深圳 | 5 | - | 16.8 | - | 0 | - | 0 | - | 0 | - |
| 成都 | 9 | -31% | 83.9 | 196% | 1 | - | 2.1 | - | 577 | - |
| 重庆 | 4 | 300% | 19.3 | 80% | 0 | - | 0 | - | 0 | - |
| 西安 | 0 | - | 0 | - | 0 | - | 0 | - | 0 | - |
| 武汉 | 0 | - | 0 | - | 0 | - | 0 | - | 0 | - |
| 长沙 | 0 | - | 0 | - | 0 | - | 0 | - | 0 | - |
| 南昌 | 7 | - | 14.3 | - | 0 | - | 0 | - | 0 | - |
| 大连 | 12 | 200% | 141.9 | 400% | 0 | - | 0 | - | 0 | - |
| 沈阳 | 0 | - | 0 | - | 1 | - | 1.6 | - | 700 | |
| 长春 | 0 | - | 0 | - | 0 | - | 0 | - | 0 | - |
数据说明：
1、全部数据来源于中指研究院数据信息中心、中国房地产数据信息系统
2、推出与成交面积均为建设用地面积
3、监测周期以周度为单位
4、周度数据后期可能会有相应调整，因此数据仅供参考
以上内容由中指研究院数据信息中心研究撰写，全部数据来源均为中指研究院数据信息中心。如需转载请或了解更加详细的资讯请与中指研究院数据信息中心联系。如发现非法刊登转载，我们将依法追究其法律责任。联系电话：010-59306937。
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