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10月第4周重点城市成交面积涨多跌少 天津连阴三周

——(10.19-10.25)全国重点城市房地产交易纵览

房天下  作者:中指研究院  2009-10-28 09:12

[摘要] 本周监测的32个城市中,楼市成交面积环比上升的城市有16个,占总城市的1/2,8个城市的成交面积涨幅超过20%;在成交面积环比下跌的16个城市中,环比跌幅超过20%的有5个。

重庆: 本周商品房成交10936套, 成交面积为96.57万平方米, 环比上周上涨8.10%,成交均价4669元/平米,环比上涨2.00%。

本周,重庆市商品房成交面积环比上周上涨8.10%。从下图2007-2009年迄今历周成交面积走势图看,08年重庆商品房成交量除春节、国庆两个谷底期和5月下旬(第20周)、8月初(第31周)两个房交会波峰期外,皆在20万平米附近震荡,10月末11月初的连续三周(第43、44、45周)成交量曾在50万平米附近的历史高位盘踞,之后成交水平大幅跌落回原水平。2009年春节过后,经过节后连续四周的强力回升,在2月底(第9周)受网络房交会影响成交量即超过60万平米,创造了近几个月的一个小高峰,在4月下旬(第17周)由于房交会的原因,成交面积再次出现暴涨,超过了100万平米,之后成交面积迅速回落,直到5月下旬(第21周)才止住狂跌的态势开始缓慢回升,6月至8月前两周,成交面积虽然波动频繁,但基本在45万平米的附近震荡;8月第三、四周(34、35周),成交面积跌破40万平米;9月周成交面积上涨明显,于周(36周)达到年度较高水平;10月上旬(40、41周),成交面积跌至第5周以来水平,国庆长假后(42周),成交面积暴涨,本周承接上周趋势,商品房成交面积涨至第18周以来水平,达到年度又一峰值。

重庆上市面积
(万平米)
销售套数销售面积
(平米)
环比销售均价
(元/平)
环比
合计26.511093696.57 8.09%4669 1.99%
巴南区1.47 2412.35 -26.05%3143 0.28%
北碚区1421.17 37.32%3570 4.93%
北部新区113612.86 12.90%4927 -11.95%
大渡口区3.75 1951.86 148.09%4452 -0.98%
高新区8896.17 104.14%3743 -10.76%
江北区4.04 135412.22 25.33%5315 -4.69%
九龙坡区2.76 123211.10 33.94%4073 -7.20%
南岸区13.96 234921.92 -7.58%4804 12.01%
沙坪坝区158212.43 -25.71%4383 1.33%
渝北区0.53 13219.92 6.60%4918 16.26%
渝中区4954.56 94.78%5667 9.66%

数据来源:中指研究院数据信息中心 地产数据库

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