[摘要] 本周监测的32个城市中,楼市成交面积环比上升的城市有16个,占总城市的1/2,8个城市的成交面积涨幅超过20%;在成交面积环比下跌的16个城市中,环比跌幅超过20%的有5个。
重庆: 本周商品房成交10936套, 成交面积为96.57万平方米, 环比上周上涨8.10%,成交均价4669元/平米,环比上涨2.00%。
本周,重庆市商品房成交面积环比上周上涨8.10%。从下图2007-2009年迄今历周成交面积走势图看,08年重庆商品房成交量除春节、国庆两个谷底期和5月下旬(第20周)、8月初(第31周)两个房交会波峰期外,皆在20万平米附近震荡,10月末11月初的连续三周(第43、44、45周)成交量曾在50万平米附近的历史高位盘踞,之后成交水平大幅跌落回原水平。2009年春节过后,经过节后连续四周的强力回升,在2月底(第9周)受网络房交会影响成交量即超过60万平米,创造了近几个月的一个小高峰,在4月下旬(第17周)由于房交会的原因,成交面积再次出现暴涨,超过了100万平米,之后成交面积迅速回落,直到5月下旬(第21周)才止住狂跌的态势开始缓慢回升,6月至8月前两周,成交面积虽然波动频繁,但基本在45万平米的附近震荡;8月第三、四周(34、35周),成交面积跌破40万平米;9月周成交面积上涨明显,于周(36周)达到年度较高水平;10月上旬(40、41周),成交面积跌至第5周以来水平,国庆长假后(42周),成交面积暴涨,本周承接上周趋势,商品房成交面积涨至第18周以来水平,达到年度又一峰值。
重庆 | 上市面积 (万平米) | 销售套数 | 销售面积 (平米) | 环比 | 销售均价 (元/平) | 环比 |
合计 | 26.51 | 10936 | 96.57 | 8.09% | 4669 | 1.99% |
巴南区 | 1.47 | 241 | 2.35 | -26.05% | 3143 | 0.28% |
北碚区 | 142 | 1.17 | 37.32% | 3570 | 4.93% | |
北部新区 | 1136 | 12.86 | 12.90% | 4927 | -11.95% | |
大渡口区 | 3.75 | 195 | 1.86 | 148.09% | 4452 | -0.98% |
高新区 | 889 | 6.17 | 104.14% | 3743 | -10.76% | |
江北区 | 4.04 | 1354 | 12.22 | 25.33% | 5315 | -4.69% |
九龙坡区 | 2.76 | 1232 | 11.10 | 33.94% | 4073 | -7.20% |
南岸区 | 13.96 | 2349 | 21.92 | -7.58% | 4804 | 12.01% |
沙坪坝区 | 1582 | 12.43 | -25.71% | 4383 | 1.33% | |
渝北区 | 0.53 | 1321 | 9.92 | 6.60% | 4918 | 16.26% |
渝中区 | 495 | 4.56 | 94.78% | 5667 | 9.66% |
数据来源:中指研究院数据信息中心 地产数据库
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