[摘要] 日前天津有关部门正式发布《关于调整个人住房公积金(组合)贷款有关政策的通知》，规定从5月31日起，对个人住房公积金(组合)贷款有关政策进行调整，搜房网记者了解到，该通知严格执行4月17号颁布的新“国十条”，并从贷款比例、购房贷款缴存余额等方面进行统一。
朱庆江：公积金细则为新政探路 误伤刚需影响市场
搜房网讯 按揭贷款对于第二三套住宅的收紧政策出台已经一个多月，日前天津有关部门又正式发布《关于调整个人住房公积金(组合)贷款有关政策的通知》，对个人住房公积金(组合)贷款有关政策进行调整。对于该政策出台，搜房网采访了中原（天津）地产三级市场部高级区域总监朱庆江。
朱庆江表示：公积金贷款占现在市场购房贷款的40%，因此，政策的出台，从一定程度上是符合市场预期的，因为，在公积金市场份额如此大的情况下，部分投资客容易钻市场的空子。
在被问及该政策市否是天津楼市调控的前兆时，朱庆江告诉记者：目前许多大中城市都出台新政细则，而天津除对贷款的出了一些规定以外并无其他的政策出台，天津新政细则一直未出台对于楼市的走向总是不明朗的。实际上，此次贷款新规是否是津门楼市细则出台的前兆目前并不好说，但我们可以将此次的公积金贷款新规理解为一个新政的试水阶段，要观察天津楼市是否能接受这样一个政策，再由此来决定下一步该怎样走。
谈到对市场的影响时，朱庆江认为：公积金细则5月31日开始执行了，对天津楼市整体还是有影响的。此次公积金贷款政策的出台会限制市场的购买速度，楼市的成交量也会有一定的下降。对改善型需求和刚性需求的购房者是有影响的，如果目前要买房也可进行公积金组合贷款，但这样利息会很高，负担也是不小的。
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