各地房租暴涨 新华社称利益集团借机阻击调控

中央电视台  2010-07-02 08:11

[摘要] 解说：房价刚松动，房租却猛涨，急速攀高的房租折射出房地产市场怎样的变化？《今日观察》正在评论。

主持人：看来这个涨幅还确实是不小。

马光远：对，我们这个涨幅有一个直觉的感受就是什么？从1998年房改以来，我们次讨论房租，而且次房租引起这么大范围的关注，这次我们看到这次房租上涨有两个很明显的特点，个是涨得非常急，就从5月份开始，5、6月份出现了一个应该说暴涨的一个格局，北京的差不多涨了20%，广州、上海，现在从各地的报道来看的话，房租的价格基本上都在20%左右，那么一些比较好的路段，一些比较热点的区域，CBD地区，等等的上涨得幅度远远的多于一个平均的幅度；第二点，我们看到这个周期有一个巧合，5、6月份的时候恰好是房地产新政调控最严的时期，也就是在房地产新政出现以后，我们在打房价的同时，这个房租成了制约，房租开始上涨，而且这两个月涨的情况跟以前不一样，以前我们没有关注到说，房租会对我们的生活会造成很大的影响，这说明房租上涨的幅度还是比较合理的，但这两个月，大家明显感觉到一种压力，这个压力一个是房租本身上涨的幅度，我们看到一个统计是目前北京的月房租的平均价格，已经超过了大学生刚毕业的月薪，而且比月薪高四百多块钱，第二个呢，大家还担心，就是说目前因为五六月份，传统上来讲的话是一个淡季，过了这个淡季以后，七月份大家开始毕业的时候，这一段时间处于旺季，那么在淡季的时候涨的都这么快，那么旺季会怎么样？大家有一个恐惧。

主持人：对。

马光远：所以在这个情况下，我们看到在房地产新政，我们看到房价本身跟大家的调整预期还有一段距离的情况下，房租又上来了，所以引起了很多的说法，引起了很多关注，那么如果说，我们不对其中的问题进行分析的话，那么可能到七月份的时候，大家担心房租会不会迎来一个新的一个暴涨。

主持人：所以这是一个必须要仔细的梳理和分析的这么一个现状。今天我注意到，大家有很多跟我们连线，有一位是通过视频跟我们连线的，我们来联系他，喂，您好，这位朋友，您是在哪个城市？

网友：我在北京。

主持人：北京，你感觉到这个房租上涨吗？

网友：因为我是80后的北漂族，所以我一直在感受房租在上涨。

主持人：目前你的感觉是怎样的？上涨了多少？

网友：上涨不少，我住在八通沿线，这边一居室大概都涨到了两千。

主持人：一居室都涨到了两千，那你觉得这个上涨的幅度对你的生活影响大吗？

网友：影响挺大，我现在的状况是收入不涨，房价不跌，而且租金还在暴涨。