[摘要] 解说：房价刚松动，房租却猛涨，急速攀高的房租折射出房地产市场怎样的变化？《今日观察》正在评论。
主持人：这是几方面的压力，好，谢谢，谢谢 您的参与
我们再来看一下其他观众朋友他们对这个问题是怎么看的。“梦是回忆”他说“以前的600，前年就650了，到今年是700了，房租的不断上涨对于我来说压力是越来越大，工资的原地踏步让我渐渐变成了月光族，辛苦一年工资大部分都付了房租，如果房租上涨的势头依然如故，那么我只好考虑换地方，或者换一间小一点的房子了”。
再来看“太原”，他呢是在上海生活，“最痛苦的呢就是房子，房价没有降多少，房租却在飙升，真的是祸不单行。”其实大家都感觉到了这个房租上涨对自己生活影响，对自己生活的一种压力。那对于这个房租上涨的原因呢，业界人士有业界人士的说法，经济学家也有经济学家的说法，我们现在就把这个市场上有关于房租上涨的一些原因统一的梳理了一下，一起来看看。
毕业潮说，有观点认为，随着七月毕业潮的来临，数以万计毕业生涌向租房市场，间接推动了房租价格。
推手说，有报道说，随着越来越多人为方便孩子上学，选择在学校附近租房，然而源有限，僧多粥少，房租自然上涨。
中介推手说，有观点认为，在此轮房租上涨中，房产中介劝说房主提价的行为较为普遍，房屋租赁的价格借风涨是一个信号，有关部门应对哄抬房租的中介严厉查处，谨防房租集体涨价，冲击楼市调控。
新政效应说，有分析认为，新政实施之后，更多的投资客为了规避未来政策的风险，而集中抛售房源，使得部分板块可出租的房源减少，同时随着买卖市场的低迷，不少购房者推迟了购房计划，而选择租房过度，从而进一步加剧了租赁市场供求关系的不平衡，供求矛盾也进一步推高了租金。
针对租赁价格突然上涨，新华社文章援引专家观点指出，房价未见大幅下调，房租却不断高涨的现象，很容易让人们质疑房地产调控的效果，从而影响政府进一步调控房地产的决心，这也许正是某些利益集团在政府房地产调控之初，就大肆炒作房租上涨的目的所在。
财经评论人叶檀观点认为，房租上涨不是房价下挫惹的祸，北京租赁价格上升，实在是因为太多的人希望在资源过度集聚的大城市发展，而与房屋成交量下挫，房产新政毫无关系，相反，房产新政出台，倒是让真正的需求与租客承受力水落石出了。
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