[摘要] 解说：房价刚松动，房租却猛涨，急速攀高的房租折射出房地产市场怎样的变化？《今日观察》正在评论。
主持人：究竟是什么原因导致了这个房屋租赁价格的上涨，这个原因需要我们彻底的搞清楚，那么我们也注意到，这两个月突如其来的房屋租赁价格的上涨，究竟是什么样的原因？如何才能够让这个租赁市场回归它的理性？回归它的真实？稍候继续我们今天的评论。
解说：房屋租赁价格节节攀升，是需求增加，还是供应减少？房地产调控新政之下，租赁价格如何回归平稳与理性？《今日观察》正在评论。
主持人：今天我们关注的是最近一两个月以来，各大城市的房屋租赁价格的上涨，我注意到今天有朋友给我们发来漫画，我们一起来解读一下。
张鸿：这是租金觉得自己都觉得自己飞起来有点不靠谱，我觉得这是一个特别尴尬的事，就是过去我们一直说，房屋的租售比，比较大，什么意思呢？就是价格太高了，租金呢，回报没有跟上去，所以我们希望能够把这个房价打下来，它不就泡沫不就少了吗，现在的问题是房价没下来，租金上去了，你看上去泡沫好像也小了，好像也合理了，就是数字上是合理了，但是可能对老百姓的，普通住房和租房的人的伤害可能加大了。
马光远：这个就是我们讲这个在房租上涨的原因里边，有一个原因就是，是不是中介在统计房源，在炒作这个房价，比如说他就会讲说，你们邻居的租房已经涨价了，你也赶快涨价吧，他怂恿房东去涨房租，我觉得这个因素的确不可排除，但是不是说这个因素就是一个元凶，就是一个主流的原因呢？我觉得还可以继续再去分析。
主持人：还要继续进一步的搞清楚，那么对于这一段时间以来的房屋租赁价格的上涨，各方媒体也是极为的关注，也有他们自己的一些观点和评论，现在我们就一起来了解。
解说：房租上涨折射出什么呢？房租暴涨比房价暴涨问题更紧迫，近期，多个城市房屋租赁价格的上涨，成为媒体关注的焦点。
《中国证券报》的文章指出，解决近期房租快速上涨的根本出路，就是增加供给，一方面政府应该“放松地根”，让开发商建造更多的商品房，另一方面，政府也要建设更多的公共出租房，包括廉租房，以增加供给，满足需求，进而降低价格。
《西安日报》的评论指出，只有加大公租房的建设力度，让公租房的房源优势，信誉优势，稳定优势来平抑市场，散兵游泳的业主才抬不起价来，高涨的租金才不会把租房者逼入绝境。
《新京报》的文章分析，总体而言，租房供求关系并没有发生很大变化，房租价格却出现大涨，这背后有利益诉求，在工资低于房租的情况下，毕业生们只能选择居住在房租便宜的城乡结合部或城中村，蚁族群体可能再次被壮大，这在另一方面又会给调控政策制定者施加压力，干涉调控周期。
新华社文章援引专家观点指出，房地产调控的效率对房价的抑制作用，存在一定的滞后效应，房地产调控事关国计民生，如果朝令夕改，必然影响老百姓对政策持续性的信心，因此政府必须沿着既往的调控路线坚定的走下去。
住建部政策研究中心副主任王玉林表示，包括地方政府在内的各方主体，对房产市场调控能力存疑，有的甚至认为，前数次调控均以放松或救市告终，推测中央在下半年或明年初救市，不过中央已对房地产市场调控的影响做好准备，政策不会半途而废。
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