[摘要] 伴随着“五一”小长假的结束，楼市也已经进入到了传统销售旺季，新项目开盘也在5月集中爆发。5月天津市预计将有42个项目开盘，其中纯新盘10个。这一开盘数量也是天津市执行限购令以来的最高峰。
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红五月，业内预计刚需将全面入市，开发商也是纷纷抢占先机，都想在今年旺季的“尾巴”上分上一碗羹。“五一”节日期间，天津及部分二三线城市楼盘的“价格战”呈现升温态势，有些项目甚至用送豪车等手段来吸引购房者。开发商纷纷加大促销力度，努力回笼资金。【延伸阅读：红五月天津楼盘价格战升温 降66万】
传统节日传统手法 开发商发力求销量
伴随着“五一”小长假的结束，楼市也已经进入到了传统销售旺季，新项目开盘也在5月集中爆发。5月天津市预计将有42个项目开盘，其中纯新盘10个。这一开盘数量也是天津市执行限购令以来的峰。据房天下数据监控中心数据显示，3月和4月天津市实际开盘项目分别为18个和23个，而5月份，天津市将有42个项目预计开盘，环比数量。其中市内六区9个、环城四区6个、远郊五县18个、滨海新区9个。其中，加推新房源项目32个，全新开盘项目10个。【延伸阅读：红5月46盘预入市 创两年内新高】
房天下数据分析师认为，“五一”和“年底”是房地产业传统的节点，“如果政策不出现变化，房价会出现阶梯式下调，而在传统旺季的‘五一’和‘年底’，开发商一般都会推出一些额外优惠，因此值得关注。”业内人士也普遍认为，一季度“以价换量”的营销策略略显成效后，开发商们很可能在5月份推出更大力度的优惠举措。
据房天下五一假期统计数据显示，仅4月29日至5月1日这三天，实际开盘项目有10个，占了整个5月预计开盘数的24%（其中包括加推项目）。这些开盘的项目分别是：河东区红星国际广场、津南区华润中央公园、河北区北宁湾、静海县静屿海和招商依云郡、宝坻县保集玫瑰湾、宁河县恒大御景半岛、滨海新区的峰尚花园 和融科贻锦台、蓟县的天一绿海。开发商这种集中开盘放量的方式也是欲求能够在销售旺季的尾声上画上一个完美的句号。【延伸阅读：五一天津滨海楼市成交发威】
“小阳春”效力传四月 五月开门“红不红”
开发商忙着开盘放量，购房者忙着奔走看房，看起来大家都很忙，可是实际市场情况又是怎样呢？根据天津市国土资源和房屋管理局发布的信息，2012年4月29日至5月1日，全市新建商品房交易842套、面积84346.5平方米，平均价格每平方米10652元。其中，住宅706套、面积74498.4平方米，平均价格每平方米10332元。去年五一假期的三天4月30日至5月2日，天津全市新建商品房交易525套、面积56821.7平方米，平均价格每平方米10550元。其中，住宅438套、面积46971.1平方米，平均价格每平方米9607元。【延伸阅读：“五一”天津新房成交创三年新高 猛增势头或延续】
根据数据分析，今年五一假期新房成交量同比上涨了59.8%，在均价同比上涨的情况下，近六成的涨幅足以证明今年的“红五月”开门很红。开发商以价换量成效显著，加之首套房利率优惠政策的实施，基本可以确定，天津刚需市场已经全面入市，这也预示着天津房地产市场激烈的“价格战”正式拉开序幕。
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