[摘要] 细数天津楼市焦点楼盘，不难发现，团购、打折、巨惠充斥着天津楼市，而以价换量也成为热销楼盘顺应市场的独家秘诀。当然也有不少楼盘另辟蹊径，推出创意户型、创意营销，也为天津楼市填上浓重的一笔。
焦点楼盘之中惠熙元广场
上榜理由
中惠熙元再推无理由退房 110%溢价赔偿
事件回顾：
“两年内无理由退房，110%溢价补偿”，近期塘沽一个大型商业项目的“包退”广告宣传引起了不少购房者的注意，相比降价促销措施等耳熟能详的传统营销方式，这种承诺促销手段在近年来的滨海楼市中尚属首次。
“项目将会和签订购房合同的客户签署协议，约定一定期限内无理由退房，同时考虑到房屋贷款利息等因素，如果退房将采取110%的补偿。”采取该种营销策略的商业项目——中惠熙元广场营销人员介绍，项目在本月初实现了加推，推出的主要产品分别为loft公寓以及SOHO公寓两种产品。采取退房承诺政策后，客户的来访量和成交量均有所上涨，特别是来访量提升了50%以上。“对于以投资型客户为主要目标人群的商业项目而言，对于区域未来发展的良好预期，对于房产的看好将极大地决定购房者的购买信心。在目前楼市前景不明朗、很多人‘看跌’价格的情况下，这种承诺一定程度上破解了顾客的疑虑。同时，也体现出了开发商对于未来响螺湾区域和项目自身发展的信心。”
业内人士认为，虽然退房承诺将在一定程度上缓解客户对于降价的担忧，高溢价的回购也能够打消购房者对于利息损失的忧虑，但是在目前不利的市场情况下，投资型客户在商业地产投资时将更加理性和谨慎，项目产品品质有保证、项目所在区域有发展才将是最终促使购房者出手的原因。
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