[摘要] 佟静波告诉记者,从现场感受来看,到访量和成交量均上扬,新政对新房市场的正面影响较多,而成交客户多以刚需为主,投资比例明显下降。
3月1日,国务院网站发布关于《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,要求坚决抑制投机投资性购房,以及提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。在一周时间内,“新国五条”及细则相继出台。从提高二套房首付款比例和贷款利率,再到个人售房严格征收20%个税,新政出台3天,市场反馈如何?天津是否将会有细则出台?基于此,新政出台的个工作日,房天下记者走访二手房门店及二手房交易大厅,并再次连线业内、开发商及专家学者,以下是智造(中国)有限公司运营部经理佟静波的精彩观点。
智造(中国)有限公司运营部经理佟静波(来源:房天下)
佟静波告诉记者,从现场感受来看,到访量和成交量均上扬,新政对新房市场的正面影响较多,而成交客户多以刚需为主,投资比例明显下降。
至于新政对新房市场的具体影响,佟静波表示将会在天津细则明确后出现。而改善型购房者被“误伤”,是的负面影响。提及出售自有住房所得20%缴个税,佟静波认为,税收是对普通老百姓伤害,最终还是会转嫁到房价上。同时,以往的房地产调控措施已对投资性需求进行全面打压,刚需产品的关注度稳步提高,刺激价格架构性上涨,对房价调控的效果是显而易见的,现在房价已处于理性水平,开发企业大部分处于微利的局面。
谈及天津是否将会有细则出台,佟静波表示,天津应该会出台相关细则,但基调将会相对温和,不会过于严厉。而此次调控的重点是放在一线城市,在佟静波看来,天津也属于新政调控的城市范围内。
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