[摘要] 2008年为了促进楼市的健康发展，政府出台了一系列利好政策，其中包括多项二手楼市的优惠政策，如个人首次购买90平方米以下普通住房契税税率下调至1%、免征印花税、销售住房免征土地增值税、减免营业税等。
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客户想搭末班车 年前或掀小高潮
“从近期客户关注的情况来看，二手房交易税费征收年限的问题是比较受关注的。”金信联行市场部经理林清平坦承，对于前段时间便已开始在市场上看房的客户来说，在看房过程中，普遍中介公司的置业顾问都会为其灌输二手房营业税的相关规定，所以有很大比例的客户有想搭末班车的想法。
富置业有关负责人也指出，营业税减免倒计时对于次新房交易起到一定的促进作用，部分买家和业主担心二手房交易营业税的优惠政策无法延续到明年，所以打算在今年内完成交易。
专业人士指出，营业税优惠政策“倒计时”效应对今年最后一季度二手楼市的影响将继续深化，二手买家有可能在近日到年底前掀起一波置业小高潮。
该人士还表示，部分熟知情况的买家和业主担心到明年购房增加一大笔税费，打算在今年内完成交易。但也有不少买家对营业税费减免的利好政策快到期的情况并不熟知，部分“后知后觉”的买家在专业人士分析中也会加快入市；特别是一些购置大户型单位的买家，所省下的税费更多，在此政策优惠中得益更多。
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