[摘要] 据房天下数据监控中心统计，11月份天津商品住宅成交量环比银十月降了4成，同比去年同期下降了6成，市场观望情绪弥漫。成交价格方面，无论是环比还是同比，均有小幅上涨，11月份商品住宅成交均价为9918元/平米，环比、同比分别涨4.35和3.45%。
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天津环城楼盘普降1成 岁末促销战全面升级
岁末面临回款和销售业绩汇总压力，加上前11个月销售量的持续走低，12月天津楼市降价促销也因此成为岁末房地产市场的主基调。记者在走访12月份即将开盘的各大项目时已经可以预见，一场激烈的优惠促销战正在升级。据调查发现，在环城四区、远郊区县等区域，优惠力度达到10个百分点左右的楼盘越来越普遍，个别楼盘甚至出现五折、七折优惠等“狂跌价”。
281大楼盘年底扎堆优惠
房天下数据监控中心统计，截至11月29日，全市已经有281个楼盘公布了优惠打折的政策，较11月增加了8个，打折优惠的楼盘数占天津待售和在售总楼盘数的56.67%，环比今年11月增长了2.85%。
“现在快到年关了，只有尽量把手里的库存变现才是现实，尤其是我们武清，12月打算新开的楼盘就有五六个，销售竞争激烈。”武清区某楼盘销售部负责人曹经理表示：“为了多争取市场份额，出现‘促销战’也在情理之中，所以12月份武清区整个区域的项目优惠力度都会比其他区域大。”
日前，武清某楼盘推出“狂拍团”优惠活动，目前该楼盘市场均价约5800元/平方米，其中87.77平米两室户型的房屋总价为50.03万元，优惠后拍卖封顶价仅25万元，相当于便宜了50%以上。
除了以武清为代表的远郊，环城、滨海等外围区域也大量出现了不同力度的优惠促销活动。例如，保利上河雅颂优惠8万元、华润橡树湾8800元抵7%、北宁湾优惠6万元、保利玫瑰湾优惠10万元等，销售状况不佳的开发商们年底已经开始迫不及待地清仓回款。
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