[摘要] 据房天下数据监控中心统计，11月份天津商品住宅成交量环比银十月降了4成，同比去年同期下降了6成，市场观望情绪弥漫。成交价格方面，无论是环比还是同比，均有小幅上涨，11月份商品住宅成交均价为9918元/平米，环比、同比分别涨4.35和3.45%。
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滨海新区打折力度环比增一成
除多数楼盘纷纷加入降价优惠大军之外，各项目优惠力度也都明显加大。据房天下数据监控中心统计数据显示，12月份滨海新区楼盘的打折力度环比增长13.24%，远郊区县打折力度也有小幅增长。
据滨海12月新开的某楼盘售楼处工作人员 介绍，该楼盘目前暂定均价12000元/平方米左右，主推93平方米两居室和143平方米三居室，除了排号办理会员可以享受一定额度的优惠外，如确定购房还可享受“贷款10个点优惠，全款13个点优惠”的高额大力度优惠。而津南区某楼盘则直接降价，该项目近期推出团购，均价8000元/平方米，比此前售价下降了2000元。
同时，市中心个别商品房项目价格也开始松动。位于南开鞍山西道的某酒店式公寓项目更是打出了“七折”优惠价。“我们这个楼盘是12月3日开盘，50套7-11层房源，项目主推65-100平方米1-2室户型。现推出团购，开盘当天可享受7折房源优惠，非毛坯，性价比相当高。”该售楼处工作人员如此向购房者宣传。而南门外大街附近某非毛坯小户型公寓项目开盘价约为17000元/平方米，也比此前不久开盘的住宅项目降低了3000元/平方米。
购房者面对优惠表现很淡定
伴随着年底楼盘供应扎堆上升，从普通住宅至别墅，从外围到市中心，都已经掀起新一轮的降价风暴。部分开发商因急于清售，预计还将会有更给力的优惠。但面对种种大力度优惠的诱惑，购房者却表现得十分“淡定”。打算改善住房条件的向女士告诉记者：“其实现在要找合适的房子还是很容易的，只是这房价正在跌，今天买，明天又降了怎么办？再等等吧。”
业内人士表示，优惠力度加码是房企回笼资金提高年度业绩主要原因，不少开发商也是在力争赶上今年最后一班车。在成交量持续走低、观望情绪加重的楼市环境下，开发商正通过各种优惠手段将库存变为现金。刚需购房者可趁着市场淡季选择适合的楼盘，至于是否已到抄底时机谁也无法肯定，因此适时适度理性购房才是明智之举。
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