[摘要] 上周（12.10-12.16)天津商品住宅共成交1886套，环比增加3.40%，同比却大增153.15%。成交均价为10414元/平米，环比上涨6.19%。大型房企业绩飘红、土地市场一片火热、住宅成交企稳回升，2012年年终楼市回暖反弹似是大局已定，天津楼市翘尾有望。
二、天津各区域商品住宅交易情况
1、天津各区域商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周市内六区共成交403套，环比增加27.53%，所占市场份额为21.37%。上周环城四区共成交658套，环比增加20.96%，所占市场份额为34.89%。上周滨海新区共成交343套，环比减少8.78%，所占市场份额为18.19%。上周远郊区县共成交482套，环比减少18.03%，所占市场份额为25.56%。
2、天津各区域商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周市内六区共成交44534.3平方米，环比增加29.22%，所占市场份额为22.22%。上周环城四区共成交70740.1平方米，环比增加25.13%，所占市场份额为35.29%。上周滨海新区共成交33063.7平方米，环比减少7.57%，所占市场份额为16.50%。上周远郊区县共成交52101.5平方米，环比减少15.91%，所占市场份额为25.99%。
3、天津各区域商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周市内六区成交均价为17399元/平米，环比上涨2.75%。上周环城四区成交均价为9508元/平米，环比上涨2.83%。上周滨海新区成交均价为8580元/平米，环比下降1.37%。上周远郊区县成交均价为6838元/平米，环比下降2.25%。
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