[摘要] 上周（12.10-12.16)天津商品住宅共成交1886套，环比增加3.40%，同比却大增153.15%。成交均价为10414元/平米，环比上涨6.19%。大型房企业绩飘红、土地市场一片火热、住宅成交企稳回升，2012年年终楼市回暖反弹似是大局已定，天津楼市翘尾有望。
大型房企业绩飘红、土地市场一片火热、住宅成交企稳回升，2012年年终楼市回暖反弹似是大局已定，天津楼市翘尾有望。
在11月天津新房成交量达到全年水平后，12月首周成交量略有下降，在第二周小有回升。上周（12.10-12.16)天津商品住宅共成交1886套，环比增加3.40%，同比却大增153.15%。成交均价为10414元/平米，环比上涨6.19%。
环比来看，上周天津无论是成交套数还是均价均微涨，其中市内六区与环城四区成交套数环比增幅均超过2成，滨海新区与远郊区县成交套数小跌。但是从同比的情况来看，天津楼市成交套数与面积继续保持大增的态势，尤其是市内六区成交套数同比增幅接近300%。去年楼市由于政策悬疑等原因，购房者多观望，而今年年底，房地产市场整体回暖，购房者惧涨，刚需与首改入市，自7月以来天津楼市一直淡季不淡。在这样的情况下，12月份或将一反去年的冷清，楼市翘尾可期。中国社科院财经战略研究院发布的《中国住房发展报告（2012-2013）》亦提醒，要对近期住房市场各项指标普遍回转走势予以警惕。【延伸阅读：楼市暖冬 11月天津商品住宅成交套数同比翻番均价10354元】
土地市场的表现无疑为年底的热闹加分，万科在两天内，连拿河西与西青的四宗地，其中解放南路地块还受到保利、华润等关注。开盘情况来看，前两周开盘项目也超过了10个。12月还有最后两周，天津楼市最后一个月的成绩即使不超过火红的11月，至少也不会太逊色。
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