[摘要] 上周（12.10-12.16)天津商品住宅共成交1886套，环比增加3.40%，同比却大增153.15%。成交均价为10414元/平米，环比上涨6.19%。大型房企业绩飘红、土地市场一片火热、住宅成交企稳回升，2012年年终楼市回暖反弹似是大局已定，天津楼市翘尾有望。
四、天津环城四区商品住宅交易情况
1、天津环城四区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周东丽区共成交130套，环比减少4.41%，占环城四区的19.76%。西青区共成交264套，环比增加13.79%，占环城四区的40.12%。上周津南区共成交166套，环比增加22.06%，占环城四区的25.23%。北辰区共成交98套，环比增加145.00%，占环城四区的14.89%。
2、天津环城四区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周东丽区共成交14179.9平方米，环比减少4.32%，占环城四区的20.05%。西青区共成交27723.4平方米，环比增加17.45%，占环城四区的39.19%。津南区共成交19268.7平方米，环比增加34.90%，占环城四区的27.24%。北辰区共成交9568.1平方米，环比增加150.10%，占环城四区的13.53%。
3、天津环城四区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周东丽区成交均价为9033元/平米，环比下降4.51%。西青区成交均价为11212元/平米，环比上涨9.45%。津南区成交均价为8134元/平米，环比上涨5.11%。北辰成交均价为8045元/平米，环比上涨1.82%。
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