[摘要] 上周（12.10-12.16)天津商品住宅共成交1886套，环比增加3.40%，同比却大增153.15%。成交均价为10414元/平米，环比上涨6.19%。大型房企业绩飘红、土地市场一片火热、住宅成交企稳回升，2012年年终楼市回暖反弹似是大局已定，天津楼市翘尾有望。
五、天津滨海新区商品住宅交易情况
1、天津滨海新区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周塘沽共成交228套，环比减少3.80%，占滨海新区的66.47%。汉沽共成交61套，环比增加5.17%，占滨海新区的17.78%。上周大港共成交42套，环比减少30.00%，占滨海新区的12.24%。开发区共成交12套，环比减少42.86%，占滨海新区的3.50%。
2、天津滨海新区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周塘沽共成交22210.7平方米，环比增加0.20%，占滨海新区的67.18%。汉沽共成交5211.6平方米，环比增加5.29%，占滨海新区的15.76%。大港共成交4200.7平方米，环比减少32.50%，占滨海新区的12.70%。开发区共成交1440.7平方米，环比减少40.74%，占滨海新区的4.36%。
3、天津滨海新区商品住宅成交价格分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周塘沽成交均价为9239元/平米，环比上涨0.55%。汉沽成交均价为5947元/平米，环比下降3.21%。大港成交均价为6455元/平米，环比下降6.73%。开发成交均价为14157元/平米，环比上涨1.14%。
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