房天下 >资讯中心 > 政策 > 正文

政协委员贾康:房产税将成地方财政稳定收入来源

中国产经新闻报  2013-03-07 08:02

[摘要] “增强财税体制对加快转变经济发展方式的促进作用”,在2013年的政府工作报告中得以突出强调,这也为“十二五”期间财税体制领域的“缤纷”提供了解释。

税收体制改革:博弈分“蛋糕”

“增强财税体制对加快转变经济发展方式的促进作用”,在2013年的政府工作报告中得以突出强调,这也为“十二五”期间财税体制领域的“缤纷”提供了解释。

【相关专题:国五条细则出台 解读10大看点】

营改增、房产税、资源税、环境税……一个个专业名词走进了普通民众的视野。看似孤立的个体,背后却都有着鲜明的指向,并担负着神圣的使命:房产税和资源税,是未来地方政府的财源,为地方事权和财力的统一而生;个税、遗产税和社保税,是调节贫富差距的主力军;营改增,降低重复征税,为企业减负而来;环境税,则是减少排污和改善环境的利器。

税收法则的制定犹如在中央和地方、国家和民众以及民众之间分蛋糕,分配恰当则皆大欢喜,效率与公平并举;如若分配不当,则前功尽弃,功亏一篑。那么,这个大蛋糕将如何分配方为?

房产税和资源税 地方政府的财源

经过20年的实践,1994年出台的分税制最为人所诟病的就是地方财力的匮乏。入不敷出,地方政府各显其能,弊端日益显现:土地出让金“一枝独秀”,多个地方都患上了“土地依赖症”;地方融资平台公司的欠债越积越多,地方债在2010年攀升至10.7万亿元的顶峰。

随着营改增试点范围的扩大,这种现象或将进一步恶化。营业税原本是地方税的主体税种,其收入大致占到地方政府税收收入的一半以上,而增值税是国税。营改增后,这实际上意味着地方政府税收收入的一半以上将为地方和中央共享。

为此,勒紧裤腰带过日子的地方政府叫苦不止。构建地方税体系、补充地方财力成为当前亟待解决的问题。

国务院总理温家宝在2013年的政府工作报告中指出:加快财税体制改革,理顺中央和地方财力与事权的关系,完善公共财政体系,构建地方税体系,促进形成有利于结构优化、社会公平的税收制度。

那么,地方税接下来的主体税种将是什么?

房产税和资源税,答案显而易见。这两项税收将完全被地方政府纳入囊中。

房产税已于2011年在上海和重庆两个直辖市展开了试点。重庆主要是针对独栋和高档公寓,而上海模式主要针对超过一定面积的新购住宅来征收。

虽然针对对象和税率有所差别,但都是从交易环节征收改为从保有环节征收,并且是在保有环节评估税基之后年复一年地重复征收,具有了美国财产税的特征。

“房产税收入开始时可能不是那么明显,但它的成长性可以预期。从长远来看,这将为地方财政提供了一个稳定的、可以预期的收入来源。”政协委员、财政部科学研究所所长贾康在接受《中国产经新闻》记者采访时指出。

据悉,重庆年试点仅征得1亿元左右的房产税,数额有限。上海2011年则征得房产税22.1亿元。

实施第二年,上海房产税增长迅猛。统计显示,上海2012年季度共收得房产税30.6亿元,上半年房产税收入达67.3亿元,前3季度房产税收入则达70.2亿元,数量可观。

在贾康看来,房产税还能调节收入差距。“我国收入差距迅速扩大,在很大的程度上是因为财产性收入的作用,最主要是来自于不动产的,开征房地产税能以再分配的方式产生优化作用。”

近日刚刚出台的二手房个税将由1%改为差额20%的楼市新政则使得房产税炙手可热。不过据政协委员、财政部副部长朱光耀近日透露,目前还没有房产税推广的明确时间表。“财政部正在积极研究扩大房产税的试点方案,还处于讨论和研究的阶段。”

2010年,我国率先在新疆实施了资源税费改革,将原油、天然气资源税由从量计征改为从价计征。2010年12月1日起,又将在新疆实行的石油、天然气资源税改革推广到西部地区的12个省、区、市。

统计显示,覆盖面逐渐扩大的资源税一年可使地方财政增收约600亿元。预计随着今后资源税覆盖面的扩大,其对地方财政的支撑力将更为明显。

贾康认为,房产税和资源税将成为地方税体系构建中的两大支柱。西部大体以资源税为支柱,东中部大体以房地产税为支柱。因为西部地区尚不能通过房地产税来提供强支撑力的收入来源。

相关阅读

“个税”算法的五种解释:20% 也许没那么夸张

国五条“征20%个税”被误读 房原值需合理界定

财政部副部长:房产税全面开征没有时间表

新国五条细则出台 新国五条内容解读
新国五条遏制楼市 津改善型买家开始再度踌躇
部分城市2套房首付比例超60% 卖房缴20%个税
新国五条细则落地 天津2手房交易税费激增十倍
"新国五条"二手房交易严征个税 影响几何
业界专家解读:新国五条出台对楼市影响几何?
一次切合实际的调控 "新国五条"重申政府决心
二手房交易严格按差额20%征税 津中介忙翻天
"新国五条"细则出台 津房主让价10万连夜卖房
参与更多讨论 [论坛][微博]
·国五条促楼市热销低价8800起早出手
·2套房首付提高 不如选小3室一步到位
·解读"新国五条"细则 再不出手就晚了
·规避20%税费 津打折钜惠楼盘15
二套房贷调控加码 售房征20%所得税

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

本文导航

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注天津特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

文明上网理性发言精彩评论

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发布已输入0/200

相关知识更多>>
新闻聚合换一换
关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:400-153-3010 举报邮箱:jubao@fang.com