[摘要] 据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（3.4-3.10）天津商品住宅共成交2667套，环比增加7.98%。成交面积为272610平米，环比增加9.93%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为9613元/平米，环比下降2.04%。
3月1日，国务院下发《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税。新政细则的突然降临令各方措手不及。天津的二手房的成交记录屡创新高，部分二手房的税费激增到了10倍以上，面对新政带来的楼市震动，不少购房者弃二手房转而看新房，刚需购房者集中的新四区环比增长几近三成，同比去年增长六成以上。
津二手房市场遭遇井喷 部分交易税费激增10倍以上
据本市国土房管局《每日房价》统计，上周累计成交二手住宅5254套，环比上周增长301.68%，同比上涨386.93%。而刚刚过去的2月份全月成交二手住宅总量仅为3311套，也就是说，本周二手住宅成交套数比上月全月还要超出58.7%。在地方调控细则为出台之时，部分二手房交易税费已经激增到10倍以上，对于购房者，尤其是作为楼市主力的刚需购房者，造成比较大的压力。
购房者转向新房 刚需集中入市
从上周的天津新房的成交来看，新政细则的落地促进了一部分购房者将视线转向新房，成交套数和面积都有所上涨，而成交价格方面环比上周有所下降，可见新政已经开始扭转楼市的预期。据房天下数据监控中心监控数据显示：上周（3.4-3.10）天津商品住宅共成交2667套，环比增加7.98%。成交面积为272610平米，环比增加9.93%。在成交价格方面，上周天津商品住宅均价为9613元/平米，环比下降2.04%。而在新政的刺激下，不少的处在观望的刚性需求购房者集中入市，助推了新四区的成交增长。新四区上周共成交975套，环比增加26.46%，成交所占市场份额为达到36.56%。
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