[摘要] 从首周情况来看，天津上周新建商品住宅成交量虽然环比下降17.44%，但是同比仍然有4成的涨幅。由于房企业绩冲刺的结束，农历新年将至，楼市短暂的颓废在所难免。再加上近期银行停贷潮的蔓延，近期天津楼市或将延续低迷状态。
二、天津各区域商品住宅交易情况
1、天津各区域商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周市内六区共成交180套，环比减少37.72%，所占市场份额为8.32%。上周环城四区共成交881套，环比减少19.98%，所占市场份额为40.73%。上周滨海新区共成交393套，环比减少16.74%，所占市场份额为18.17%。上周远郊区县共成交709套，环比减少6.46%，所占市场份额为32.78%。
2、天津各区域商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周市内六区共成交21517.5平米，环比减少26.44%，所占市场份额为9.59%。上周环城四区共成交89632.3平米，环比减少15.55%，所占市场份额为39.96%。上周滨海新区共成交40830.6平米，环比减少11.47%，所占市场份额为18.20%。上周远郊区县共成交72317.7平米，环比减少4.77%，所占市场份额为32.24%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周市内六区成交均价为21740元/平米，环比上涨10.55%。上周环城四区成交均价为9480元/平米，环比上涨0.14%。上周滨海新区成交均价为10613元/平米，环比上涨9.91%。上周远郊区县成交均价为7049元/平米，环比上涨0.56%。
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