[摘要] 从首周情况来看，天津上周新建商品住宅成交量虽然环比下降17.44%，但是同比仍然有4成的涨幅。由于房企业绩冲刺的结束，农历新年将至，楼市短暂的颓废在所难免。再加上近期银行停贷潮的蔓延，近期天津楼市或将延续低迷状态。
四、天津环城四区商品住宅交易情况
1、天津环城四区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周东丽区共成交320套，环比减少8.83%，占环城四区的36.32%。西青区共成交203套，环比减少43.45%，占环城四区的23.04%。下周津南区共成交251套，环比增加4.15%，占环城四区的28.49%。北辰区共成交107套，环比减少28.67%，占环城四区的12.15%。
2、天津环城四区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周东丽区共成交28172.8平米，环比减少10.23%，占环城四区的31.43%。西青区共成交20953.4平米，环比减少40.49%，占环城四区的23.38%。津南区共成交29433.9平米，环比增加15.62%，占环城四区的32.84%。北辰区共成交11072.2平米，环比减少21.39%，占环城四区的12.35%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周东丽区成交均价为9216元/平米，环比下降2.06%。西青区成交均价为10916元/平米，环比上涨1.49%。津南区成交均价为8847元/平米，环比上涨7.25%。北辰成交均价为9117元/平米，环比上涨6.35%。
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