[摘要] 从首周情况来看，天津上周新建商品住宅成交量虽然环比下降17.44%，但是同比仍然有4成的涨幅。由于房企业绩冲刺的结束，农历新年将至，楼市短暂的颓废在所难免。再加上近期银行停贷潮的蔓延，近期天津楼市或将延续低迷状态。
三、天津市内六区商品住宅交易情况
1、天津市内六区商品住宅成交套数分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：上周和平区共成交16套，环比减少15.79%，占市内六区的8.89%。河东区共成交29套，环比增加45.00%，占市内六区的16.11%。下周河西区共成交43套，环比减少15.69%，占市内六区的23.89%。南开区共成交30套，环比减少23.08%，占市内六区的16.67%。河北区共成交30套，环比减少72.97%，占市内六区的16.67%。红桥区共成交32套，环比减少34.69%，占市内六区的17.78%。
2、天津市内六区商品住宅成交面积分布
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交面积方面，上周和平区共成交1663.5平米，环比减少23.14%，占市内六区的7.73%。河东区共成交3926.5平米，环比增加80.55%，占市内六区的18.25%。河西区共成交5153.5平米，环比减少4.83%，占市内六区的23.95%。南开区共成交4186.1平米，环比减少5.72%，占市内六区的19.45%。河北区共成交3370.1平米，环比减少67.23%，占市内六区的15.66%。红桥区共成交3217.8平米，环比减少32.55%，占市内六区的为14.95%。
据房天下数据监控中心监控数据显示：在成交价格方面，上周和平区成交均价为28829元/平米，环比上涨9.90%。河东区成交均价为17445元/平米，环比下降4.09%。河西区成交均价为24211元/平米，环比下降2.13%。南开成交均价为25288元/平米，环比上涨12.98%。河北区成交均价为17848元/平米，环比上涨14.78%。红桥区成交均价为18819元/平米，环比上涨4.90%。
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